黃浦區(qū)食品廠房合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的黃浦區(qū)食品廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于上海市黃浦區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

第四條廠房使用及維修

4.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。

4.3租賃期間，甲方負責廠房及設(shè)施設(shè)備的正常維護、維修，確保廠房安全、正常使用。

第五條稅費

5.1租賃期間，廠房及乙方所使用的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

6.3如因政策、法律等原因?qū)е聫S房不能繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本合同。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

7.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

（此處列明廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)線、辦公家具、空調(diào)、電梯等）

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的黃浦區(qū)食品廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方同意引入第三方作為本合同的擔保方，以確保乙方履行合同義務(wù)。

1.2第三方同意在本合同約定的條件下，對乙方的履行合同行為提供擔保。

第二條廠房基本信息

2.1甲方出租的廠房位于上海市黃浦區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

2.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)按約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方如遇經(jīng)營困難，應(yīng)及時告知甲方，甲乙雙方共同協(xié)商解決。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用廠房情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

5.4甲方在租賃期間內(nèi)擁有廠房優(yōu)先購買權(quán)，具體條件雙方協(xié)商確定。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。

6.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

6.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

第七條第三方擔保責任

7.1第三方作為擔保方，對乙方的履行合同行為提供擔保。

7.2如乙方未按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)在收到甲方通知后的____個工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額和方式履行擔保責任。

7.3第三方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

第八條稅費

8.1租賃期間，廠房及乙方所使用的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

9.3如因政策、法律等原因?qū)е聫S房不能繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

10.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

10.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第十一條爭議解決

11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

12.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

（此處列明廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)線、辦公家具、空調(diào)、電梯等）

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方主體作為擔保方介入本合同，是為了確保乙方能夠按照合同約定履行其義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第三方的主體資格和信譽，能夠增加合同的履行保障，降低甲方面臨的風險。

甲方作為出租方，引入第三方擔保的目的在于：

1.增強乙方的履約意愿，提高合同履行率；

2.在乙方違約時，通過第三方擔保加快解決爭議，減少自身損失；

3.增強自身在租賃合同中的地位，確保合同權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市黃浦區(qū)的某倉庫（以下簡稱“倉庫”），乙方擬租賃該倉庫用于倉儲物流業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方同意引入第三方作為本合同的擔保方，以確保甲方權(quán)益得到保障。

1.2第三方同意在本合同約定的條件下，對甲方的履行合同行為提供擔保。

第二條倉庫基本信息

2.1甲方出租的倉庫位于上海市黃浦區(qū)__________路__________號，倉庫面積為__________平方米。

2.2倉庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)保證倉庫的安全和正常使用，不得干涉乙方的倉儲物流業(yè)務(wù)。

5.2甲方在租賃期間內(nèi)不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫相關(guān)的各項手續(xù)和審批，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供倉庫或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。

6.2甲方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

6.3甲方在租賃期間內(nèi)不得干涉乙方的倉儲物流業(yè)務(wù)，不得擅自進入倉庫。

第七條第三方擔保責任

7.1第三方作為擔保方，對甲方的履行合同行為提供擔保。

7.2如甲方未按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，按照乙方要求的金額和方式履行擔保責任。

7.3第三方履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

第八條稅費

8.1租賃期間，倉庫及乙方所使用的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供倉庫或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)提前解除本合同。

9.3如因政策、法律等原因?qū)е聜}庫不能繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

10.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第十一條爭議解決

11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

12.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年_