2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍1.1房產(chǎn)代理的定義1.2房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍1.3房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的限制2.房產(chǎn)代理的職責(zé)與義務(wù)2.1代理方的職責(zé)2.2代理方的義務(wù)2.3委托方的義務(wù)3.房產(chǎn)代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用的支付方式4.房產(chǎn)代理合同的期限4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期4.3合同續(xù)約的方式與條件5.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的結(jié)果與驗(yàn)收5.1業(yè)務(wù)結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)5.2業(yè)務(wù)驗(yàn)收的方式與時(shí)間5.3業(yè)務(wù)驗(yàn)收的結(jié)果處理6.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1代理方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.2委托方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.3第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.房產(chǎn)代理合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.房產(chǎn)代理合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.房產(chǎn)代理合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的處理方式10.房產(chǎn)代理合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件11.房產(chǎn)代理合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.房產(chǎn)代理合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任13.房產(chǎn)代理合同的法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用的規(guī)定13.2爭(zhēng)議解決的適用法律14.房產(chǎn)代理合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍1.1房產(chǎn)代理的定義：本合同所稱房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，是指代理方在委托方的授權(quán)下，代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.2房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍：代理方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、尋找買家或租戶、協(xié)商交易條件、簽訂交易合同等業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.3房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的限制：代理方不得超出委托方的授權(quán)范圍進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得以委托方的名義從事與房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第二條：房產(chǎn)代理的職責(zé)與義務(wù)2.1代理方的職責(zé)：代理方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，努力完成委托方的業(yè)務(wù)目標(biāo)。2.2代理方的義務(wù)：代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守委托方的商業(yè)秘密，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。2.3委托方的義務(wù)：委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合代理方的業(yè)務(wù)活動(dòng)，按時(shí)支付代理費(fèi)用。第三條：房產(chǎn)代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用根據(jù)代理業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間：委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，向代理方支付約定的代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用的支付方式：委托方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向代理方支付代理費(fèi)用。第四條：房產(chǎn)代理合同的期限4.1合同的起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止日期：合同終止日期為委托方授權(quán)的房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)完成之日。4.3合同續(xù)約的方式與條件：雙方可以在合同終止前約定續(xù)約的方式與條件。第五條：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的結(jié)果與驗(yàn)收5.1業(yè)務(wù)結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的結(jié)果以實(shí)際完成房產(chǎn)交易為準(zhǔn)。5.2業(yè)務(wù)驗(yàn)收的方式與時(shí)間：業(yè)務(wù)驗(yàn)收可以通過(guò)雙方約定的方式進(jìn)行，驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)。5.3業(yè)務(wù)驗(yàn)收的結(jié)果處理：驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)后，委托方應(yīng)按照約定向代理方支付代理費(fèi)用。第六條：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1代理方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：代理方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，避免因代理方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方損失。6.2委托方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：委托方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，因委托方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由委托方自行承擔(dān)。6.3第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)代理業(yè)務(wù)受到影響或失敗的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：房產(chǎn)代理合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：房產(chǎn)代理合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決，超過(guò)該時(shí)間限制的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條：房產(chǎn)代理合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：房產(chǎn)代理合同的終止與解除10.1合同終止的條件：合同終止條件按照雙方約定的條件執(zhí)行。10.2合同解除的條件：合同解除條件按照雙方約定的條件執(zhí)行。第十一條：房產(chǎn)代理合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序：合同繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：房產(chǎn)代理合同的保密條款12.1保密信息的定義：保密信息包括合同內(nèi)容、委托方的商業(yè)秘密、代理方的商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期一定時(shí)間。12.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：房產(chǎn)代理合同的法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用的規(guī)定：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的適用法律：爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條：房產(chǎn)代理合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：合同簽署時(shí)間為雙方約定的時(shí)間，地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.2合同生效的條件與時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)授權(quán)書附件二：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)委托書附件三：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件四：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)推廣材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)授權(quán)書本授權(quán)書是委托方授權(quán)代理方進(jìn)行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的書面文件，應(yīng)詳細(xì)列明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)委托書本委托書是委托方向代理方提出房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)要求的書面文件，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、代理業(yè)務(wù)要求等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議本合作協(xié)議是雙方就房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、業(yè)務(wù)范圍等內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本費(fèi)用明細(xì)表是雙方就房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間等達(dá)成的書面文件，應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件六：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收的書面報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)列明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件七：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)爭(zhēng)議解決協(xié)議本爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決方式、解決時(shí)間等達(dá)成的書面文件，應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決途徑、時(shí)間限制等內(nèi)容。附件八：保密協(xié)議本保密協(xié)議是雙方就保密信息進(jìn)行約定的書面文件，應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露責(zé)任等內(nèi)容。附件九：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方就合同繼承與轉(zhuǎn)讓進(jìn)行約定的書面文件，應(yīng)詳細(xì)列明繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序等內(nèi)容。附件十：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)推廣材料本推廣材料是用于推廣房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的書面文件，應(yīng)詳細(xì)列明推廣方式、推廣時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方損失的。2.委托方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理業(yè)務(wù)無(wú)法進(jìn)行的。3.雙方未按約定支付代理費(fèi)用或保密費(fèi)用的。4.雙方未按約定履行合同終止與解除程序的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金數(shù)額。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)因違約行為而給守約方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果代理方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方損失了10萬(wàn)元，那么代理方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為賠償10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指代理方在委托方的授權(quán)下，代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.授權(quán)書：是委托方授權(quán)代理方進(jìn)行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的書面文件。3.委托書：是委托方向代理方提出房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)要求的書面文件。4.合作協(xié)議：是雙方就房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議。5.