?2024年個人借款抵押合同書范本合同編號：__________身份證號碼：__________住址：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條借款事項1.1借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：甲方借款用于__________，甲方保證借款用途的合法合規(guī)。1.3借款期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.4借款利率：甲乙雙方約定年利率為__________%，按__________計算。第二條抵押物2.1甲方自愿將其擁有的__________（詳見附件一：抵押物清單）作為借款的抵押物，抵押物的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方保證抵押物的所有權、使用權、處置權等權利無爭議，且不存在任何擔保、抵押、查封、扣押等權利受限情形。2.3甲方應按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權依法設立在乙方名下。第三條借款及抵押物的交付3.1乙方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方在收到借款后，應按約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.3甲方應按約定將抵押物交付給乙方，并辦理相關登記手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方有義務按約定的期限和方式償還借款本息。4.2甲方應保證抵押物的價值不低于借款本金與利息的總和。4.3乙方有權在甲方未履行還款義務時，依法實現(xiàn)抵押權，優(yōu)先受償借款本息。4.4乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款、未按期償還借款本息或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權未能設立的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔由此造成的損失。5.3乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：__________2.抵押物所有權人：__________3.抵押物價值：__________4.抵押物位置：__________5.其他說明：__________注意事項：1.抵押物的合法性：確保抵押物為甲方合法擁有的財產(chǎn)，無任何法律糾紛。2.抵押物的價值評估：抵押物價值應合理評估，確保其價值足以覆蓋借款本息。1.法律名詞解釋：解決方法：抵押物：指借款人為擔保債務的履行，將其依法有權處分的財產(chǎn)提供給抵押權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，抵押權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。一、注意事項及解決辦法：解決辦法：甲方必須提供權屬清晰的抵押物，避免存在權屬爭議。權屬：指抵押物的所有權、使用權、處置權等法律權利。2.抵押登記：確保甲方按時辦理抵押登記。解決辦法：合同中應明確抵押登記的時間節(jié)點，并約定違約責任。抵押登記：指將抵押權在不動產(chǎn)登記機構進行登記，確保抵押權的合法性和有效性。3.借款用途：監(jiān)控甲方的借款用途。解決辦法：合同中應明確借款用途，并約定甲方違規(guī)使用借款的責任。借款用途：指借款人使用借款的具體目的和范圍。4.違約責任：明確雙方的違約責任。解決辦法：合同中應詳細約定違約情形及違約金的計算方式。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式（如協(xié)商、訴訟）及地點（如合同簽訂地法院）。爭議解決：指對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議進行解決的方法和程序。特殊情況一：借款人正在經(jīng)營一家企業(yè)如果甲方是一家企業(yè)的老板，可能需要用這筆錢來擴大業(yè)務。但企業(yè)運營風險較大，所以乙方可能會擔心甲方的還款能力。補充條款：甲方同意在借款期間，向乙方定期提供企業(yè)的財務報表，以便乙方了解甲方的財務狀況。特殊情況二：借款人用于購買房產(chǎn)如果甲方要用這筆錢來買房子，可能需要一段時間才能完成房產(chǎn)交易。補充條款：甲方如因購房原因需延長借款期限，應提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可延長。特殊情況三：借款人用于教育支出如果甲方是為了孩子的教育費用借款，可能需要在特定時間支付學費。補充條款：甲方應向乙方提供教育支出的具體時間表，乙方應確保在相應時間前將借款發(fā)放給甲方。特殊情況四：抵押物為正在租賃的房產(chǎn)如果甲方的抵押物是一套正在出租的房產(chǎn)，可能會有租金收入。補充條款：甲方同意將租金收入的一半作為借款的額外擔保，并在還款期間保持房產(chǎn)的租賃狀態(tài)。下面是合同所需要的附件列表：1.抵押物清單：詳細列出抵押物的名稱、位置、價值等信息。2.身份證明復印件：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證。3.房產(chǎn)證復印件：如果抵押物是房產(chǎn)，需要提供房產(chǎn)證。4.企業(yè)財務報