年度住宅租賃協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點(diǎn)及法院12.房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋驗(yàn)收條件及程序13.其他約定13.1租賃雙方權(quán)利及義務(wù)13.2房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定14.合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片及圖紙14.2租賃雙方身份證明文件14.3房屋所有權(quán)證明文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋設(shè)施：_______（如：家具、家電、寬帶、空調(diào)等）1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃雙方未書面續(xù)約，則本合同自動(dòng)終止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.押金及退還3.1押金金額3.1.1租賃押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，租賃雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞或損壞已得到修復(fù)，則甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.1.2乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用5.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容5.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：檢查水電設(shè)施、煤氣管道、家具家電等是否正常運(yùn)行，及時(shí)更換損壞的零部件。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方姓名列入保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面征得甲方同意。8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為合法公民，并符合甲方對(duì)租賃對(duì)象的資格要求。8.1.3轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供租賃雙方的身份證明文件。8.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。8.2.3轉(zhuǎn)租成功后，乙方應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任10.1.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.1.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。10.2違約金計(jì)算方式10.2.1違約金的計(jì)算方式為本合同租金的_______%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。13.房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付時(shí)間及方式13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.1.2房屋交付方式為甲方直接將房屋及附屬設(shè)施交給乙方。13.2房屋驗(yàn)收條件及程序13.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。13.2.2房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具書面驗(yàn)收合格證明。14.其他約定14.1租賃雙方權(quán)利及義務(wù)14.1.1甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）按約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）按約定收取租金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。14.1.2乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。14.2房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定14.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、寬帶、空調(diào)等。14.2.2乙方應(yīng)按照房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)定進(jìn)行使用，并注意安全。14.3房屋交付及驗(yàn)收14.3.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片及圖紙，作為附件一。14.3.2租賃雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。14.4租賃雙方身份證明文件14.4.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，作為附件二。14.4.2乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，作為附件三。14.5房屋所有權(quán)證明文件14.5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件，作為附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：照片及圖紙應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。乙方也應(yīng)提供有效的身份證明文件。附件三：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件四：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃期限延長協(xié)議、房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議等與本合同相關(guān)的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是租賃雙方約定租賃房屋及附屬設(shè)施的合同，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護(hù)等內(nèi)容。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人或出租人，