臨沂住宅租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋維修責任3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋損壞及維修6.1房屋損壞責任6.2維修申請流程6.3維修費用承擔7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同終止9.1合同終止條件9.2終止合同通知期限9.3終止合同后的責任10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3附加條款14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：臨沂市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：臨沂市X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方現(xiàn)居住地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第二條租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：臨沂市X街道X號2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋現(xiàn)狀：新房/二手房/裝修情況2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：本房屋及配套設(shè)施2.3房屋維修責任2.3.1出租方維修責任：出租方負責房屋及配套設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)2.3.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，大修大補需雙方協(xié)商解決第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付時間：每月的X日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，押金退還給承租方5.3押金退還時間：租賃期滿后X個工作日內(nèi)第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞責任6.1.1出租方損壞責任：出租方承擔房屋及配套設(shè)施的正常損壞責任6.1.2承租方損壞責任：承租方承擔因使用不當導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞責任6.2維修申請流程6.2.1維修申請：如需維修，承租方應(yīng)提前X個工作日向出租方提出維修申請6.3維修費用承擔6.3.1正常維護費用：由出租方承擔6.3.2非正常使用導(dǎo)致維修費用：由承租方承擔第七條保險7.1保險購買責任7.1.1出租方保險購買：已購買房屋及配套設(shè)施保險7.1.2承租方保險購買：自行購買個人物品保險7.2保險理賠流程7.2.1發(fā)生理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個月通知出租方8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1承租方應(yīng)提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除9.2終止合同通知期限9.2.1提前終止合同，應(yīng)提前X個月通知對方9.3終止合同后的責任9.3.1出租方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還押金9.3.2承租方應(yīng)在合同終止后搬出房屋第十條違約責任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金10.1.2出租方未按約定維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金10.2.2承租方未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1出租方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及配套設(shè)施交付給承租方13.2房屋返還清單13.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施按照清單返還給出租方13.3附加條款13.3.1雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補充第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：臨沂市X街道X號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及配套設(shè)施清單詳細列出房屋的地址、面積、戶型、裝修情況以及配套設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件二：租金支付明細表詳細記錄每月的租金支付金額、時間以及支付方式。附件三：押金支付收據(jù)確認押金的金額以及支付的時間和方式。附件四：房屋維修申請表用于承租方申請房屋維修時填寫，包括維修項目、維修時間等。附件五：保險購買憑證確認承租方購買的個人物品保險的相關(guān)信息。附件六：轉(zhuǎn)租同意書出租方書面同意承租方轉(zhuǎn)租的確認書。附件七：房屋返還確認書合同終止后，承租方將房屋及配套設(shè)施按照清單返還給出租方的確認書。附件八：附加條款雙方另行簽訂的附加條款，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定維修房屋或設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施。5.承租方未按約定轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意。6.雙方未按約定提前終止合同或未按約定通知對方終止合同。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額X%的違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)進行賠償。3.合同終止：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：1.若出租方未能在合同開始日期前將房屋及配套設(shè)施交付給承租方，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.若承租方連續(xù)三個月未支付租金，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)終止合同并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指臨沂市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當事人，具有使用房屋及配套設(shè)施的權(quán)利。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期