土地資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條土地資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1土地情況描述2.2權(quán)益內(nèi)容2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務4.2受讓方的義務第五條土地使用權(quán)的過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條合同生效日期14.1生效日期確定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋（1）甲方：指擁有土地使用權(quán)并同意將該土地使用權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。（2）乙方：指同意購買并接受甲方土地使用權(quán)權(quán)益的一方。（3）土地使用權(quán)：指國家授予甲方在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)及其附著物和地下資源的所有權(quán)。（4）權(quán)益：指甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)所享有的一切權(quán)利，包括但不限于土地開發(fā)、利用、收益和處分的權(quán)利。第二條土地資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1土地情況描述甲方擁有的土地位于【具體位置】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】，土地面積為【土地面積】平方米。該土地現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，土地使用權(quán)期限至【使用權(quán)期限結(jié)束時間】。2.2權(quán)益內(nèi)容甲方同意將其持有的土地使用權(quán)權(quán)益包括但不限于土地開發(fā)、利用、收益和處分的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓后，乙方擁有該土地使用權(quán)及其附著物和地下資源的所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議的土地使用權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式為【轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈與等】。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本協(xié)議約定的支付方式，將轉(zhuǎn)讓價格分【支付次數(shù)】次支付給甲方。具體支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時間表（1）第一次支付：在本協(xié)議簽訂之日起【第一次支付時間】內(nèi)支付人民幣【第一次支付金額】元整（大寫：【第一次支付金額】元整）；（2）第二次支付：在【第二次支付時間】內(nèi)支付人民幣【第二次支付金額】元整（大寫：【第二次支付金額】元整）；（3）依此類推，直至支付總額達到本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1甲方義務甲方應保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的權(quán)益，并保證該土地使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的侵害。甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2乙方義務乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格。乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條土地使用權(quán)的過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的文件和證明材料，并按照土地管理部門的要求履行相關手續(xù)。5.2過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條合同的生效與終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方按照約定支付完轉(zhuǎn)讓價格；（3）土地使用權(quán)過戶完成后，本協(xié)議自動終止。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本協(xié)議有效期內(nèi)，提出書面變更請求。變更請求需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方應承擔保密義務的期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約責任甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單本協(xié)議附件包括如下文件：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地現(xiàn)狀資料；（3）其他與土地使用權(quán)有關的文件。11.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補充。12.2補充協(xié)議如本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而被認定為無效，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，以使本協(xié)議符合法律法規(guī)的要求。第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日13.2受讓方簽字乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日第十四條合同生效日期14.1生效日期確定本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證內(nèi)容：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的官方文件，編號為【土地使用權(quán)證編號】。附件二：土地現(xiàn)狀資料內(nèi)容：土地現(xiàn)狀資料包括土地的地理位置、面積、地形、地貌等詳細信息，以及現(xiàn)有的建筑、設施等情況。附件三：其他與土地使用權(quán)有關的文件內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)規(guī)劃、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)評估報告等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的權(quán)益，導致土地使用權(quán)受到第三方權(quán)利的侵害。2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，延遲支付或部分支付。4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，以及支付違約金等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，以及支付違約金等。示例說明：如果甲方未能保證土地使用權(quán)的合法權(quán)益，導致土地使用權(quán)受到第三方權(quán)利的侵害，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予甲方在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)及其附著物和地下資源的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是證明甲方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的官方文件。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將土地使用權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的文件和證明材料，并按照土地管理部門的要求履行相關手續(xù)。5.不可抗力：指無法預見