房貸個(gè)人借款合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[借款人身份證號(hào)碼后六位]

個(gè)人房貸借款合同

甲方（借款人）：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（貸款人）：

名稱：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方需要購買房屋，并向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條貸款金額

1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___萬元的貸款，用于購買房屋。

第二條貸款期限

2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條貸款利率

3.1貸款年利率為____%。

3.2利率調(diào)整方式按____執(zhí)行。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。

4.2每月還款金額為人民幣_(tái)___元。

4.3甲方應(yīng)按乙方指定的賬戶還款。

第五條還款保證

5.1甲方同意將購買的房屋抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。

5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交付乙方保管。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%。

6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。

6.3甲方提供虛假材料的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方同意，不得變更或解除。

8.2甲方提前還款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金____%。

第九條附件

9.1本合同附件包括：房屋買賣合同、甲方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（借款人）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（貸款人）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

個(gè)人房貸借款合同

甲方（借款人）：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（貸款人）：

名稱：

地址：

聯(lián)系方式：

丙方（第三方保證人）：

名稱：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方需要購買房屋，并向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，為確保甲方權(quán)益，丙方同意作為第三方保證人，為甲方按期償還貸款本息提供連帶責(zé)任保證。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___萬元的貸款，用于購買房屋。

1.2甲方承諾按照合同約定的用途使用貸款。

第二條貸款期限

2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條貸款利率

3.1貸款年利率為____%。

3.2利率調(diào)整方式按____執(zhí)行。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。

4.2每月還款金額為人民幣_(tái)___元。

4.3甲方應(yīng)按乙方指定的賬戶還款。

第五條第三方保證人的責(zé)任

5.1丙方作為第三方保證人，為甲方按期償還貸款本息提供連帶責(zé)任保證。

5.2在甲方未能按期還款的情況下，乙方有權(quán)直接要求丙方履行保證責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方同意將購買的房屋抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。

6.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交付乙方保管。

6.3甲方有權(quán)提前還款，提前還款的違約金為本金____%。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方履行貸款義務(wù)。

第七條乙方的義務(wù)及限制

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款。

7.2乙方不得擅自變更貸款利率，如遇利率調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

7.3乙方不得提前收回貸款，除非甲方出現(xiàn)違約情況。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%。

8.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。

8.3乙方未按照合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方同意，不得變更或解除。

第十一條附件

11.1本合同附件包括：房屋買賣合同、甲方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、第三方保證人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

第十二條其他約定

12.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（借款人）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（貸款人）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

丙方（第三方保證人）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入第三方保證人，增強(qiáng)甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。第三方保證人的介入，使得甲方在面臨違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有了更多的救濟(jì)途徑。同時(shí)，本合同通過詳細(xì)規(guī)定甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位。

此外，本合同還增加了乙方的義務(wù)及限制條款，旨在規(guī)范乙方的行為，保障甲方的合法權(quán)益。通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，本合同旨在構(gòu)建一個(gè)公平、公正、透明的貸款環(huán)境，促進(jìn)甲方和乙方之間的友好合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

個(gè)人房產(chǎn)出售合同

甲方（賣方）：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（買方）：

名稱：

地址：

聯(lián)系方式：

丙方（第三方中介）：

名稱：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方同意將位于____的房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方作為第三方中介提供服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____，面積：____平方米。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付人民幣_(tái)___萬元的購房款。

2.2乙方支付購房款的方式為：____。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。

第四條第三方中介的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

4.1丙方作為第三方中介，提供促成交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。

4.2丙方收取的中介費(fèi)為人民幣_(tái)___元，由____方支付。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求丙方提供中介服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方的義務(wù)及限制

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.3甲方不得擅自變更房產(chǎn)的現(xiàn)狀，影響乙方的購房權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為購房款的____%。

7.2甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為購房款的____%。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方同意，不得變更或解除。

第十條附件

10.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

第十一條其他約定

11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（買方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

丙方（第三方中介）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入第三方中介，增強(qiáng)乙方在交易過程中的權(quán)益保障。第三方中介的介入，使得乙方在面臨違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有了更多的救濟(jì)途徑。同時(shí)，本合同通過詳細(xì)規(guī)定乙方的權(quán)利和利益，確保乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位。

此外，本合同還增加了甲方的義務(wù)及限制條款，旨在規(guī)范甲方的行為，保障乙方