現(xiàn)代舞蹈工作室出租協(xié)議（精裝版）版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的地址2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.使用與禁止事項5.1承租方的使用權利5.2禁止事項6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維護責任7.保險責任7.1承租方應購買的保險7.2保險賠償?shù)奶幚?.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構解決10.3提交人民法院解決11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2租賃合同專用章13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：現(xiàn)代舞蹈工作室1.1.2出租方地址：北京市朝陽區(qū)X號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：舞蹈培訓機構1.2.2承租方地址：北京市海淀區(qū)X號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139876543212.出租房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的地址：北京市朝陽區(qū)X號現(xiàn)代舞蹈工作室2.2房產(chǎn)的面積：共計500平方米2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：精裝版A版，設施齊全，包括舞蹈教室、更衣室、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2022年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50000元4.2租金支付頻率：每月底支付下一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.使用與禁止事項5.1承租方的使用權利5.1.1承租方有權按照約定的用途使用房產(chǎn)5.1.2承租方有權在房產(chǎn)內(nèi)進行舞蹈教學、排練、演出等活動5.1.3承租方有權合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設施和設備5.2禁止事項5.2.1承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方5.2.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動5.2.3承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行噪音擾民的activities6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.1.1出租方負責維護房產(chǎn)的結構安全，確保房產(chǎn)符合國家安全標準6.1.2出租方負責定期檢查房產(chǎn)的設施和設備，確保其正常運行6.2承租方的維護責任6.2.1承租方負責維護房產(chǎn)內(nèi)的設施和設備的正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方6.2.2承租方負責定期清潔房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的衛(wèi)生和整潔7.保險責任7.1承租方應購買的保險7.1.1承租方應購買火災、盜竊等基本保險，并將保險單復印件提交給出租方備案7.1.2保險賠償?shù)奶幚恚撼凶夥皆诎l(fā)生保險事故時，應立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理相關手續(xù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用與禁止事項等8.1.3合同變更后的協(xié)議應視為原合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力8.2合同解除的條件8.2.1出租方有權提前解除合同，但應提前三個月通知承租方8.2.2承租方有權提前解除合同，但需支付違約金，違約金為一個月租金8.2.3合同解除后，承租方應按照約定將房產(chǎn)恢復原狀，并辦理相關移交手續(xù)9.違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1出租方未按照約定提供房產(chǎn)，應支付違約金，違約金為一個月租金9.1.2出租方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務，導致承租方損失的，應承擔賠償責任9.2承租方的違約責任9.2.1承租方未按照約定支付租金，應支付違約金，違約金為一個月租金9.2.2承租方未按照約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2提交仲裁機構解決10.2.1雙方可以約定將合同爭議提交仲裁機構解決10.2.2雙方應共同選定一家具有資質(zhì)的仲裁機構，并按照其仲裁規(guī)則進行仲裁10.3提交人民法院解決10.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的有關規(guī)定，并承擔相應的訴訟費用11.其他條款11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2合同的終止11.2.1合同期滿后，本合同自動終止11.2.2合同終止后，承租方應按照約定將房產(chǎn)恢復原狀，并辦理相關移交手續(xù)11.3繼承與轉(zhuǎn)讓11.3.1承租方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方11.3.2出租方在本合同期限內(nèi)發(fā)生所有權變動，不影響合同的履行12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2租賃合同專用章13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)面積、土地使用權等。附件說明：作為合同附件，房產(chǎn)證復印件用于證明出租方的房產(chǎn)所有權，以及房產(chǎn)的面積和其他相關信息。2.租賃合同專用章附件要求：蓋有出租方和承租方公章的合同專用章，用于證明合同的正式性和合法性。附件說明：租賃合同專用章用于在合同上蓋章確認，證明雙方已正式達成協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定未按照約定提供房產(chǎn)：若出租方未能按照合同約定提供房產(chǎn)，應支付違約金，違約金為一個月租金。未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務：若出租方未能按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。2.承租方的違約行為及責任認定未按照約定支付租金：若承租方未按照合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為一個月租金。未按照約定使用房產(chǎn)：若承租方未按照合同約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。未購買保險：若承租方未按照合同約定購買保險，或在發(fā)生保險事故時未及時通知出租方，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若承租方在合同期限內(nèi)未能按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應支付違約金，違約金為一個月租金。若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，導致承租方無法正常使用房產(chǎn)，出租方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指現(xiàn)代舞蹈工作室，具有房產(chǎn)所有權并有權出租房產(chǎn)的一方。2.承租方：指舞蹈培訓機構，租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用和占用房產(chǎn)。5.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)X號的現(xiàn)代舞蹈工作室，包括舞蹈教室、更衣室、休息區(qū)等。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給對方的金額，作為違約的懲罰。7.保險：指承租方購買的火災、盜竊等基本保險，用于保護房產(chǎn)和承租方的利益。出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔各自的權益和義務。租賃