?2024年商鋪抵押貸款合同書合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______鑒于甲方擁有合法商鋪，為實(shí)現(xiàn)雙方共同利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2甲方借款用途為_______，并承諾不挪用貸款資金。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如甲方提前還款，乙方應(yīng)予以接受。提前還款的具體事宜，雙方另行協(xié)商。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2甲方每月應(yīng)支付利息為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條抵押物4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第五條抵押物的登記與保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交由乙方保管。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。第六條貸款的發(fā)放與償還6.1乙方在抵押物登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。6.2甲方應(yīng)按約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。7.2如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3在合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除合同。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______乙方（貸款人）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______附件：抵押物詳細(xì)資料、借款人及抵押人相關(guān)資料等。注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的合法性：在簽訂合同前，需核實(shí)抵押商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等是否合法，確保抵押物沒有法律糾紛。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：進(jìn)行法律盡職調(diào)查，查閱相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。1.法律名詞：（1）抵押物：指合同中甲方用作擔(dān)保的商鋪，用于保障乙方貸款的安全。（2）借款人：指合同中的甲方，即需要貸款并承諾還款的自然人或法人。（3）貸款人：指合同中的乙方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一號(hào)碼。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：用于識(shí)別法人或自然人的身份信息。抵押擔(dān)保：指借款人將自己的財(cái)產(chǎn)（抵押物）提供給貸款人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。違約金：一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。債權(quán)：指貸款人擁有的要求借款人償還貸款本金及利息的權(quán)利。訴訟：一方通過司法程序向法院提起的解決爭(zhēng)議的方式。2.注意合同條款的明確性：解決辦法：確保合同中的金額、期限、利率等關(guān)鍵條款清晰明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.保險(xiǎn)和登記：解決辦法：確保按照合同約定及時(shí)辦理抵押物的保險(xiǎn)和登記手續(xù)，以保障貸款人的權(quán)益。4.違約責(zé)任：解決辦法：明確違約責(zé)任和違約后果，確保在一方違約時(shí)，另一方可以采取相應(yīng)的法律措施。1.場(chǎng)合：如果借款人是一家正在擴(kuò)張業(yè)務(wù)的小吃店，可能需要更靈活的還款安排。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方正處于業(yè)務(wù)擴(kuò)張期，雙方同意，甲方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃?！?.場(chǎng)合：假如借款人的商鋪位于商業(yè)繁華地段，可能需要額外的保險(xiǎn)保障。補(bǔ)充條款：“考慮到抵押物位于商業(yè)繁華地段，甲方同意增加財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)第一受益人?！?.場(chǎng)合：如果借款人計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行翻新，可能需要在貸款中包含裝修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：“甲方計(jì)劃對(duì)抵押物進(jìn)行翻新，乙方同意將貸款用途擴(kuò)大至包括裝修費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：借款人可能因?yàn)榧竟?jié)性經(jīng)營，收入不穩(wěn)定，需要靈活的還款方式。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方的季節(jié)性收入波動(dòng)，雙方同意采取按季度浮動(dòng)還款的方式?！备郊斜恚?.抵押物的所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證）。2.抵押物的使用權(quán)證明（如有）。3.抵押物評(píng)估報(bào)告。4.甲方（借款人）的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。5.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)