第2頁共2頁2024年個人住房出租合同經(jīng)典版甲方(出租方)身份為_____，身份證編號為______，乙方(承租方)身份為_____，身份證編號為______。雙方同意，甲方將位于_____的房產(chǎn)出租給乙方作為居住用途。一、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束。二、月租金設(shè)定為____元，乙方需每_____支付一次，金額為人民幣____元（大寫：____元），之后的支付需提前____天進行。三、條款規(guī)定如下：1.乙方入住后應(yīng)立即更換門鎖，因安全問題導(dǎo)致的事故與甲方無關(guān)。若因乙方疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致火災(zāi)、電力或氣體事故等非自然災(zāi)害損失，乙方需承擔(dān)責(zé)任。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方需維護室內(nèi)設(shè)施，如有損壞需修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方必須按時支付租金，否則視為違約，協(xié)議有權(quán)終止。4.乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，自行承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話及物業(yè)管理等相關(guān)費用。5.甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，若遇拆遷情況，乙方需無條件搬出，已支付的租金按未使用天數(shù)退還。6.其他補充條款：______.四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，各持一份。附件：水表讀數(shù)____噸，氣表讀數(shù)____立方，電表讀數(shù)____度。甲方(出租方)簽名：_____乙方(承租方)簽名：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年個人住房出租合同經(jīng)典版（二）建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方用作_____用途。第二條：租賃期限租賃期為____個月，自____年____月____日起，甲方將房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金____個月或空置____月。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如因乙方確實無法找到替代房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條：租金及繳納期限、稅費及繳納方式雙方議定月租金為____元，由乙方于____月____日繳納給甲方。租金采取先付后用的方式。甲方在收取租金時，必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的，乙方有權(quán)拒付。雙方按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費，具體繳納方式按照以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第____號文件規(guī)定比例，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；2.甲、乙雙方另行商議。第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋為甲方之義務(wù)。甲方應(yīng)定期對出租房屋及其設(shè)備進行檢查，及時修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）以及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)遵循城建部(87)城住公字第____號通知。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。雙方可就修繕事宜商定以下第____款辦法處理：1.甲方負(fù)責(zé)出資并組織施工，按規(guī)定的維修范圍進行；2.乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在應(yīng)繳房租中分期扣除；3.乙方負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行商議。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對承租房屋進行裝飾，但須事先獲得甲方同意。雙方就裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理議定如下：工料費由____方承擔(dān)，所有權(quán)屬____方。第五條：租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，在無特別約定的情況下，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方如需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條：違約責(zé)任1.甲方未按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)賠償____元；2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方應(yīng)賠償對方____元；3.乙方逾期交付租金，除應(yīng)補交欠租外，還應(yīng)按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金；4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，并按約定租金的____%，以天數(shù)計算要求乙方支付違約金；6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，應(yīng)按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金，甲方仍有權(quán)終止合同。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，雙方約定在合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條：免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條：爭議解決方式合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可向_____仲裁委員會申請仲裁，或向____人民法院提起訴訟。第九條：其他約定