在線房地產(chǎn)中介合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，房屋規(guī)劃用途為____________________。1.2乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)為上述房屋及土地使用權(quán)，房屋建筑總面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，并保證該房地產(chǎn)在交易過程中不出現(xiàn)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的房?jī)r(jià)款的2%。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的房?jī)r(jià)款的2%。5.3甲乙雙方如有一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證原件2.定金收據(jù)3.房款支付憑證4.過戶費(fèi)用支付憑證5.法律意見書（如有）6.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未向乙方出具合法有效的發(fā)票。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)某一房屋享有所有權(quán)的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照本合同第五條第5.1款約定，向乙方支付違約金；乙方仍有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房地產(chǎn)。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照本合同第五條第5.2款約定，向甲方支付違約金；甲方仍有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料；雙方可共同咨詢相關(guān)部門，了解過戶進(jìn)展。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符：解決辦法：按照本合同第三條第3.1款約定，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合合同約定的條件；如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景