?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________乙方（受讓方）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的果園，包括果園內(nèi)的土地使用權(quán)、果樹及與果園相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。1.2甲方應(yīng)保證其對果園的轉(zhuǎn)讓權(quán)及處置權(quán)，確保本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的合法有效。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的果園轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____期支付給甲方，每期的支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、果樹產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條果園的管理與維護(hù)4.1轉(zhuǎn)讓完成后，果園的管理與維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)按照科學(xué)的管理方法，確保果園的持續(xù)發(fā)展，提高果樹的產(chǎn)量和品質(zhì)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名（名稱）、地址、聯(lián)系電話、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）等個(gè)人信息是否真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)虛構(gòu)或提供虛假信息，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂。解決辦法：要求對方提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，進(jìn)行核實(shí)。2.核實(shí)果園權(quán)屬情況：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供果園權(quán)屬證明，確保甲方對果園擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)。如發(fā)現(xiàn)果園權(quán)屬有爭議，應(yīng)及時(shí)解決爭議。解決辦法：要求甲方提供土地使用權(quán)證、果樹產(chǎn)權(quán)證明等文件，核實(shí)權(quán)屬情況。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付金額、支付時(shí)間等。如雙方在支付過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)按合同約定解決。解決辦法：在合同中明確約定支付金額、支付時(shí)間等條款，避免產(chǎn)生糾紛。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定協(xié)助辦理果園轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。如在辦理過程中出現(xiàn)困難，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：明確雙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)中的義務(wù)，如有困難應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。5.果園管理與維護(hù)：乙方應(yīng)按照科學(xué)的管理方法，確保果園的持續(xù)發(fā)展。如乙方在管理過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定乙方的管理義務(wù)及違約責(zé)任，以約束乙方行為。6.合同變更與解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除及爭議解決的相關(guān)條款。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，有權(quán)要求賠償損失。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償損失的計(jì)算方式。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式及法院管轄權(quán)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金并在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.果樹產(chǎn)權(quán)：指果樹的所有權(quán)，包括果樹的生長、收益、處置等權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的果園轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同義務(wù)的一方。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地果園的轉(zhuǎn)讓。2.果園所有權(quán)的變更登記。3.果樹產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.果園經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.果園轉(zhuǎn)讓后的稅收責(zé)任：雙方應(yīng)依法承擔(dān)果園轉(zhuǎn)讓后的稅收責(zé)任，如有涉及，應(yīng)明確約定各自的責(zé)任和義務(wù)。2.果園轉(zhuǎn)讓后的土地上附屬設(shè)施處理：對于果園內(nèi)的附屬設(shè)施，如房屋、倉庫等，應(yīng)明確其歸屬及處理方式。3.果園轉(zhuǎn)讓后的員工安置：如果園轉(zhuǎn)讓后，原員工繼續(xù)留用，雙方應(yīng)就員工待遇、福利等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.果園轉(zhuǎn)讓后的種植規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的種植規(guī)劃，確保果園的持續(xù)發(fā)展。5.果園轉(zhuǎn)讓后的品牌使用權(quán)：如果園擁有知名品牌，雙方應(yīng)明確品牌使用權(quán)及后續(xù)經(jīng)營權(quán)。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印