?合同編號：__________合同各方：身份證號：住址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，并鑒于乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須合法，并用于：__________。1.3甲方借款期限為：__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1甲方借款利率為：__________%。2.2甲方還款方式為：等額本息還款方式/等額本金還款方式。第三條抵押物3.1甲方將其擁有的一套位于：__________的房屋（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為借款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3借款期間，甲方不得出售、出租或以其他方式處置抵押物。第四條擔(dān)保4.1甲方及其配偶、直系親屬同意為該借款提供擔(dān)保。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款。3.核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況，確保無爭議。4.確保甲方提供的擔(dān)保措施符合合同約定。5.注意合同的履行過程，確保雙方按約定履行各自義務(wù)。6.如有爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.對合同各方身份的真實(shí)性進(jìn)行審查，可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件原件及復(fù)印件。2.在合同中明確約定關(guān)鍵條款，并確保雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.對抵押物的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)，可要求提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。4.確保甲方提供的擔(dān)保措施符合合同約定，如有需要，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行審查。5.在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請借款并以其擁有的房屋作為抵押物的自然人或法人。2.貸款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人（甲方）為其借款提供的擔(dān)保物，如房產(chǎn)、土地等。4.借款金額：指貸款人（乙方）同意向借款人（甲方）提供的貸款金額。5.借款期限：指借款人（甲方）應(yīng)按約定償還借款的時(shí)間期限。6.借款利率：指借款人（甲方）應(yīng)支付給貸款人（乙方）的借款利息比例。7.還款方式：指借款人（甲方）按約定向貸款人（乙方）償還借款本金和利息的方式。8.擔(dān)保：指為保證借款人（甲方）履行還款義務(wù)，提供的財(cái)產(chǎn)或個(gè)人擔(dān)保。9.爭議解決：指當(dāng)借款合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人在購買住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以所購住房作為抵押物的情況。2.房屋裝修貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)因房屋裝修需要資金，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以自有住房作為抵押物的情況。3.購房尾款貸款：適用于購房者在購買房屋時(shí)，因尾款不足向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以所購住房作為抵押物的情況。4.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以開發(fā)項(xiàng)目中的房屋作為抵押物的情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評估：雙方可約定在合同簽訂前，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，以確保借款金額與抵押物價(jià)值相匹配。2.違約金：雙方可約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.提前還款：雙方可約定提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。4.貸款展期：雙方可約定在借款到期后，如借款人因特殊原因無法按時(shí)還款，可申請貸款展期的條件及手續(xù)等。5.保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按約定購買房屋保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。附件列表：1.借款人身份證件原件及復(fù)