?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方的標的房產位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房產證號/不動產權證書號：__________________，房屋結構及面積：__________________。1.2乙方購買標的房產的目的為自用，不得用于非法用途。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元，乙方應按照甲方要求，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房產過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)同乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。3.2標的房產的過戶費用由雙方按照相關法律規(guī)定承擔。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的房產的房屋所有權及土地使用權轉移給乙方，乙方支付剩余房款。3.4標的房產的交付時間及方式如下：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產現(xiàn)狀、產權、使用情況等事項向乙方說明，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產的權利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明、房產證/不動產權證書等相關文件，以核實主體資格。2.明確房產的具體位置、面積、結構等基本情況，避免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細描述房產的具體位置、面積、結構等信息，并可附上房產照片作為參考。3.注意房產過戶所需的時間和費用，以及可能出現(xiàn)的問題。解決辦法：雙方應了解當?shù)胤慨a過戶的相關政策和流程，合理預計過戶時間，并在合同中約定過戶費用承擔方式。4.明確房款的支付方式和時間，避免出現(xiàn)支付延遲或不足的情況。解決辦法：在合同中約定明確的房款支付方式和時間，并設置違約金等違約責任以約束雙方履行合同。5.注意合同的履行和違約責任，確保雙方權益得到保障。解決辦法：合同中應明確雙方的履行義務和違約責任，包括違約金的計算方式和賠償范圍。6.了解爭議解決的方式，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方，本合同中的賣方。解釋：甲方是房產的合法所有者，有權將房產出售給乙方。2.乙方：指購買房產的一方，本合同中的買方。解釋：乙方是購買甲方所擁有的房產的一方，有權按照合同約定購買房產。3.標的房產：指本合同中雙方交易的房產。解釋：標的房產是指位于特定位置、具有特定面積和結構的房產，是本合同的交易對象。4.交易價格：指乙方購買標的房產所需支付的金額。解釋：交易價格是雙方約定的乙方應支付給甲方的購房款總額。5.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分房款。解釋：首付款是乙方為表明購買誠意和履行合同義務而提前支付給甲方的部分房款。6.過戶手續(xù)：指將房產的所有權和相關權益從甲方轉移給乙方的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)包括房產證/不動產權證書的變更、戶名變更等，是完成房產交易的關鍵步驟。7.違約金：指一方違約時需支付給守約方的經濟賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而需支付給守約方的金額，作為對守約方損失的賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和程序來解決糾紛。解釋：爭議解決包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，旨在確保雙方權益得到保障，維護合同的履行。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)之間的房產買賣。3.房產中介機構參與的房產買賣。4.房產交易過程中需要貸款的情況。5.房產交易涉及外籍人士或港澳臺同胞。補充條款：1.房產實地查看：雙方應在合同簽訂前實地查看房產，確認房產現(xiàn)狀、面積、結構等基本情況。2.房產貸款：如乙方需要貸款購買房產，雙方應明確貸款銀行、貸款額度、還款方式等相關事項。3.房產過戶時間：雙方應合理預計房產過戶所需時間，并在合同中約定過戶完成的時間節(jié)點。4.稅費承擔：雙方應明確房產交易過程中產生的稅費承擔方式，包括契稅、個人所得稅等。5.房產交付及驗收：雙方應約定房產交付的時間和方式，以及驗收房產的標準和流程。6.違約責任：雙方應約定違約金的計算