租賃住宅協(xié)議模板—廣東省適用版A版本合同目錄一覽第一條租賃住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條租賃用途6.1承租人使用住宅的目的第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條遵守法律法規(guī)9.1雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃住宅描述1.1住宅地址：廣東省廣州市越秀區(qū)X路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2住宅面積：住宅總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3住宅設(shè)施：住宅內(nèi)配備有空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹热粘Ｉ钏柙O(shè)施，同時(shí)提供有線電視、寬帶上網(wǎng)等服務(wù)。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3地址：廣東省廣州市越秀區(qū)X路號(hào)2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3地址：廣東省廣州市越秀區(qū)X路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前X內(nèi)將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定退還住宅，并經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條租賃用途6.1承租人使用住宅的目的：承租人租賃該住宅用于居住，不得用于任何非法活動(dòng)或其他不符合住宅用途的活動(dòng)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其住宅購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，以保障住宅及內(nèi)部設(shè)施的安全。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第九條遵守法律法規(guī)9.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行租賃合同約定的義務(wù)。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前X書面通知對(duì)方。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前X通知對(duì)方，以便對(duì)方有足夠的時(shí)間尋找新的住宅或安排搬家。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為廣東省廣州市越秀區(qū)X路號(hào)。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：承租人不得在住宅內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定：承租人應(yīng)遵守住宅的管理規(guī)定，不得擅自將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，訪客應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)離開(kāi)住宅。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將住宅轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人的同意。第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期：本合同于年月日在廣東省廣州市越秀區(qū)X路號(hào)簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：廣東省廣州市越秀區(qū)X路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器、燈具等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，需注明收款人、收款金額、收款日期等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：租賃合同解除協(xié)議如雙方達(dá)成提前解約協(xié)議，需填寫此附件并簽字確認(rèn)。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出住宅物業(yè)的管理規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、維修服務(wù)等。附件六：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租人如需轉(zhuǎn)租，需填寫此申請(qǐng)表并提交給出租人審批。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供住宅或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.未經(jīng)出租人同意，承租人將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.承租人在住宅內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或不符合住宅用途的活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未能提供住宅或未能履行義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。2.承租人違約：未能支付租金或未能履行義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。3.轉(zhuǎn)租違約：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.非法活動(dòng)違約：承租人在住宅內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或不符合住宅用途的活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供住宅，構(gòu)成違約，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：本合同中指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.租賃期限：承租人租賃房屋的起始日