房屋買賣過戶合同范本格式合同編號：__________房屋買賣過戶合同范本格式甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，未能按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的%。4.2如乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求進行支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條稅費承擔4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。4.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方按照法律規(guī)定承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房價款支付憑證4.房屋過戶申請表5.稅費支付憑證6.房屋交接單7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按時支付房價款，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并咨詢專業(yè)律師或工作人員。2.房價款支付不及時，解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定按時支付房價款，如有逾期，違約方應(yīng)支付違約金。3.房屋實際狀況與合同描述不符，解決辦法：甲方應(yīng)如實描述房屋狀況，如存在不符情況，乙方有權(quán)拒絕購買或要求退款。4.遇到政策變動導(dǎo)致過戶手續(xù)變更，解決辦法：雙方應(yīng)按照最新政策要求，配合完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋投資交易。4.房屋繼承轉(zhuǎn)讓。5.房屋拍賣交易。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.交易稅費計算明細5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶申請表7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定承擔房屋過戶相關(guān)稅費。6.任何一方提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。7.任何一方違反合同約定，影響房屋過戶手續(xù)辦理。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.契稅：指房屋買賣過程中，買方應(yīng)按房屋交易價格向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得，應(yīng)按國家規(guī)定繳納的稅費。5.土地增值稅：指個人出售房屋所取得的土地增值部分，應(yīng)按國家規(guī)定繳納的稅費。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：要求甲方盡快辦理或提供相關(guān)證明文件；如有必要，可委托律師介入處理。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：催促乙方盡快支付；如有必要，可依法采取措施，如暫停房屋過戶手續(xù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同跟進，提供所需材料，協(xié)助辦理；如有必要，可咨詢律師或?qū)I(yè)人士。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：要求甲方說明原因，并根據(jù)實際情