房屋買賣合同范本農(nóng)村使用合同編號：__________房屋買賣合同范本（農(nóng)村使用）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付甲方購房款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2交付后，房屋的維修責(zé)任按下列方式處理：__________。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金按下列方式計算：__________。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費用明細(xì)表7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付購房款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋的，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)放給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的憑證。2.土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)放給土地使用權(quán)人的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的憑證。3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告：指對房屋結(jié)構(gòu)安全性能進(jìn)行檢測、評估的報告。4.附屬設(shè)施：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、排水等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定追究其責(zé)任。2.問題：甲方未辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.問題：乙方未支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，并按合同約定追究其責(zé)任。4.問題：乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實