PAGEPAGE1SF—2014-0201印刷編號(hào):廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同合同編號(hào)：廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)廣州市工商行政管理局制定監(jiān)制二〇一四年八月發(fā)包人(甲方)：身份證號(hào)：住所：電話:委托代理人：電話：承包人(乙方）:注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：電話：委托代理人：電話:本工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：電話：現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人：電話：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1．1建筑裝飾項(xiàng)目地址:區(qū)路號(hào)房.住房結(jié)構(gòu)房型房廳廚衛(wèi)陽臺(tái),套內(nèi)建筑面積平方米.戶外面積平方米。1．2甲方為以上裝飾裝修住宅的所有權(quán)人或代管該住宅裝飾裝修被委托人。1．3工程內(nèi)容(詳見住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。1．4工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。（1）乙方包工、包料;(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;（3）乙方包工、甲方包料;（4）乙方以每平方元單價(jià)包干方式.1．5工程開工日期年月日，竣工日期年月日，總工期天（節(jié)假日及物業(yè)管理部門不允許施工日應(yīng)順延)。1．6合同價(jià)款：工程造價(jià)為人民幣(大寫):元。增、減項(xiàng)目經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后，按實(shí)際工程量結(jié)算.第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)、權(quán)限等以書面形式通知乙方，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供:（1）甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份；（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份，設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣（大寫）元，由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)).第四條甲方義務(wù)4．1開工前3天，為乙方入場(chǎng)施工提供條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則.若甲方不清空或不采取必要的保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4．2負(fù)責(zé)向物業(yè)管理部門或有關(guān)部門申報(bào)登記。辦理施工手續(xù)及施工人員出入證手續(xù)，并支付有關(guān)費(fèi)用;如在整個(gè)施工過程中，由于乙方違規(guī)原因造成甲方所支付的費(fèi)用被物業(yè)管理部門沒收，乙方應(yīng)對(duì)被沒收部分進(jìn)行全額賠償，賠償款項(xiàng)在工程款中扣減.4．3將物業(yè)管理部門關(guān)于居室裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定書面告知乙方。4．4甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時(shí)退回甲方.4．5提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。4．6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)因施工而發(fā)生的鄰里之間的糾紛。4．7不得要求乙方拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu).如需要拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)、燃?xì)夤艿?、設(shè)備管線等,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。4．8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等工作。4．9參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收.4．10按約定依時(shí)支付工程款和結(jié)算工程款。第五條乙方義務(wù)5．1乙方應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政部門核發(fā)的資質(zhì)證書.5．2乙方指派為本工程項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行.做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查及施工記錄,在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。5．3嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。5．4保護(hù)好已有保護(hù)措施的家具和陳設(shè).5．5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。5．6因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到物業(yè)管理部門指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用。5．7未經(jīng)甲方同意和所在的建設(shè)行政部門批準(zhǔn)備案,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任.5．8不得隨意更改燃?xì)夤艿馈⑺砬肮艿篮碗姳砬肮芫€。第六條開工前的準(zhǔn)備開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、下水管道等線路是否暢通；墻體、窗臺(tái)有無滲水漏水;室內(nèi)物品是否完好.要做好相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)記錄，雙方簽字認(rèn)可后，甲乙雙方各持一份.第七條工程變更工程項(xiàng)目如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。因甲方原因提出變更設(shè)計(jì)、停止施工或增、減項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因,工程部位、時(shí)間和材料等.因變更所造成的停工、工期延誤、和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補(bǔ)償，乙方兩天內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容向甲方提出因變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單。第八條裝飾裝修材料的提供8．1甲方負(fù)責(zé)提供的裝飾材料、設(shè)備,應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品.甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)收交接手續(xù),由乙方負(fù)責(zé)保管，遺失或造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償.8．2甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用.如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。8．3乙方提供的材料、設(shè)備,應(yīng)提前天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程報(bào)價(jià)單要求的,應(yīng)禁止使用。否則，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé).在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程報(bào)價(jià)單選購(gòu)及使用材料所引起的責(zé)任.8．4甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325—2001）、《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的要求,應(yīng)當(dāng)具備有效的出廠證明及合格的檢驗(yàn)單.8．5施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題、規(guī)格差異或有害物質(zhì)超標(biāo)等問題,應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方仍堅(jiān)持確認(rèn)使用的，由此造成工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或人身傷害問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第九條工期延誤9．1對(duì)以下原因造成竣工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延；（1）工程量變化及設(shè)計(jì)變更;（2)不可抗力；(3)不能保證雙方約定的作業(yè)時(shí)間及甲方同意工期順延的其他情況.9．2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。9．3甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。9．4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延.第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收》(JGJ/T304-2013）.第十一條工程驗(yàn)收和保修11．1隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前2天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。甲方兩天內(nèi)不驗(yàn)收,乙方可自檢后隱蔽并如實(shí)填寫驗(yàn)收單，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。11．2工程竣工后乙方應(yīng)提供該工程的建筑裝飾、水電安裝、機(jī)電設(shè)備等各專業(yè)的竣工圖紙給甲方，作為竣工驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。11．3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后2天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單.在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)。如甲方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期，否則乙方視甲方同意通過驗(yàn)收。若另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格甲方應(yīng)承認(rèn)第一次通知驗(yàn)收時(shí)間為竣工日期。11．4如甲方要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方(或委托乙方)組織安排建設(shè)行政主管部門認(rèn)可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收合格后,方可投入使用。若檢測(cè)不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費(fèi)用及再次檢測(cè)費(fèi)用按下列情況確定雙方承擔(dān)責(zé)任的大小。（1）乙方包工、包料的由乙方完全承擔(dān).(2）甲方提供材料的由甲方完全承擔(dān).（3)甲乙雙方共同提供材料的,由甲乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比例相應(yīng)承擔(dān)。11．5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為年，其中水、電隱蔽工程保修期為年。驗(yàn)收合格簽字后，乙方填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單.第十二條工程款支付方式12．1雙方同意以《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單》為本工程單價(jià)及數(shù)量的基礎(chǔ)約定,結(jié)算時(shí)以雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。12．2雙方約定按以下第種方式支付工程款：(1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日％元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收%元工程過半(已完成瓷磚的鑲貼、門窗的安裝、瓦(木)工工序基本完成)油漆工進(jìn)場(chǎng)時(shí)%元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天％元（2）其他支付方式：。12．3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程款結(jié)算,甲方接到工程款結(jié)算單后日內(nèi)如未有異議,即視為同意，并向乙方結(jié)清工程余款。12．4工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式的國(guó)家稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票.第十三條違約責(zé)任13．1合同雙方當(dāng)事人中任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。13．2未經(jīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，甲方擅自進(jìn)場(chǎng)使用，視作驗(yàn)收合格，當(dāng)即結(jié)算工程款。13．3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，非違約一方可終止合同，并由違約方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。造成損失的一方，無正當(dāng)理由不辦理合同終止手續(xù)，造成損失擴(kuò)大,由造成方就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任.13．4甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金元。13．5由于乙方的原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工,工期不予順延。13．6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金元.第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(1)提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁.(2）向人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：第十六條附則16．1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章）后生效，合同完全履行完畢后終止。16．2本合同簽定后本項(xiàng)工程不得轉(zhuǎn)包。16．3本合同一式份，雙方各執(zhí)份。16．4合同附件及經(jīng)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件1：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單附件2:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單甲方(簽字）：乙方（蓋章）：委托代理人：法定代表人：委托代理人：年月日年月日投訴部門:投訴電話:廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)電話：83327078附件：1住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號(hào)裝飾房屋地址設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)期竣工驗(yàn)收日期保修期限年月日至年月日甲方(簽字）：乙方（簽字）：備注:①?gòu)目⒐を?yàn)收之日計(jì)算，保修期為年，其中水、電隱蔽工程保修期為年。②保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。③保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成不能正常使用的，乙方酌情收費(fèi).④本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。監(jiān)督電話：附件：2住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單編號(hào)工程項(xiàng)目數(shù)量計(jì)量單位材料人工施工工藝及材料說明單價(jià)合價(jià)單價(jià)合價(jià)一打拆工程拆墻（十八墻)m2打拆地磚m2打拆墻磚m2拆門個(gè)挖衛(wèi)生間沉箱個(gè)回填衛(wèi)生間沉箱個(gè)清運(yùn)余泥車小計(jì)二泥水工程砌墻m2墻體批蕩（單面)m2包管批蕩條開門洞個(gè)修補(bǔ)門洞個(gè)鑲貼地磚m2鑲貼墻磚m2鑲貼瓷磚m2鑲貼踢腳線m2鑲貼波打線m鑲貼門檻石m小計(jì)三木作工程制作木柜、衣柜m制作門、門框扇做型天花m2安裝吊頂天花m2安裝石膏線m小計(jì)四水電工程水管安裝m排水管安裝m電話線安裝位電視線安裝位電腦線安裝位插座、照明布線m插座安裝個(gè)二三插帶開關(guān)安裝個(gè)空調(diào)專線安裝m配電箱安裝項(xiàng)燈具安裝項(xiàng)排氣扇安裝個(gè)小掛件安裝項(xiàng)洗面盆安裝個(gè)座廁安裝個(gè)小計(jì)五油漆工程衛(wèi)生間防水涂料m2門、柜油漆m2墻體、天花煽灰（二次)m2乳膠漆（一底、二面）m2小計(jì)六其它費(fèi)用地面保護(hù)m2直接費(fèi)材料費(fèi)+人工費(fèi)的總和搬運(yùn)費(fèi)(按直接費(fèi)×＊%計(jì))1、工程施工過程中乙方購(gòu)買材料的搬運(yùn)(不包括甲方自購(gòu)材料的搬運(yùn)）；