提前解約物業(yè)合同模板合同編號：[待填寫]

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提前解除物業(yè)服務合同事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同解除條件

1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應提前三個月通知乙方。

1.2甲方提前解除本合同的，應向乙方支付相當于一個月物業(yè)費的違約金。

二、合同解除程序

2.1甲方?jīng)Q定提前解除本合同時，應向乙方發(fā)出解除通知，通知中應載明解除合同的具體日期。

2.2乙方收到甲方解除通知后，應按照甲方的要求，辦理合同解除手續(xù)。

2.3合同解除手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應當按照約定終止履行合同義務。

三、合同解除后的權(quán)利義務

3.1合同解除后，乙方應停止提供物業(yè)服務，并按照約定辦理物業(yè)設施、設備的交接手續(xù)。

3.2合同解除后，乙方不得主張要求甲方支付除違約金以外的任何費用。

3.3合同解除后，甲方應按照約定向乙方支付違約金，并按照雙方約定辦理物業(yè)費用的結(jié)算手續(xù)。

四、保密條款

4.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應當予以保密。

4.2違反本條規(guī)定的，違約方應當承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫]年。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：[待填寫]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[待填寫]

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

丙方（第三方主體）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提前解除物業(yè)服務合同事宜，并引入第三方主體丙方，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體丙方的責權(quán)利

1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的物業(yè)服務情況，并確保乙方的服務達到約定的標準。

1.2丙方應具備專業(yè)的物業(yè)服務評估能力和經(jīng)驗，能夠?qū)σ曳降姆者M行客觀、公正的評估。

1.3若乙方未能按照合同約定提供服務，丙方應在接到甲方通知后的[待填寫]工作日內(nèi)，進行現(xiàn)場調(diào)查，并提供調(diào)查結(jié)果。

1.4若丙方調(diào)查結(jié)果顯示乙方確實未能按照合同約定提供服務，丙方應有權(quán)要求乙方在[待填寫]工作日內(nèi)改正。

二、甲方的主導權(quán)益

2.1甲方有權(quán)根據(jù)丙方的調(diào)查結(jié)果，決定是否提前解除與乙方的物業(yè)服務合同。

2.2甲方在決定提前解除合同時，應提前三個月通知乙方，并支付相當于一個月物業(yè)費的違約金。

2.3甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的物業(yè)服務評估報告，并有權(quán)根據(jù)評估報告，決定是否對乙方進行處罰。

三、乙方的違約及限制條款

3.1若乙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在[待填寫]工作日內(nèi)改正。

3.2若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方同意，若其在合同履行過程中有任何違約行為，甲方均有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方進行調(diào)查。

四、第三方介入的意義和目的

4.1丙方的介入，可以確保乙方的物業(yè)服務達到約定的標準，保護甲方的權(quán)益。

4.2丙方的介入，可以提供客觀、公正的物業(yè)服務評估，有助于解決甲方與乙方之間的爭議。

4.3丙方的介入，可以提高物業(yè)服務的質(zhì)量，提升甲方的居住體驗。

五、合同的生效、解除和終止

5.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫]年。

5.2本合同的解除和終止，應嚴格按照本合同第一條和第二條的約定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

丙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：[待填寫]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[待填寫]

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

丙方（第三方主體）：[待填寫]

鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主，乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理公司，丙方為專業(yè)的第三方評估機構(gòu)，甲乙雙方為更好地提升物業(yè)管理服務質(zhì)量，經(jīng)協(xié)商一致，特此簽訂本合同，以明確甲乙丙三方的權(quán)利義務。

一、第三方主體丙方的責權(quán)利

1.1丙方作為獨立的第三方評估機構(gòu)，負責對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行定期評估，并給出專業(yè)意見。

1.2丙方應按照約定的評估標準和方法，對乙方的服務質(zhì)量進行評估，并確保評估的客觀性和公正性。

1.3丙方應在每次評估結(jié)束后[待填寫]工作日內(nèi)向甲方和乙方提交評估報告，并對報告中指出的問題提供改進建議。

1.4若乙方在丙方的評估報告中存在不符合服務標準的情況，丙方有權(quán)要求乙方在[待填寫]工作日內(nèi)進行整改。

二、乙方的主導權(quán)益

2.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告，要求甲方提供相應的支持，以改進和提升物業(yè)服務質(zhì)量。

2.2乙方有權(quán)在丙方的評估報告中提出異議，并要求丙方重新評估，若重新評估結(jié)果仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。

2.3乙方在合同履行過程中，若遇到不可抗力等因素導致無法履行合同義務，乙方有權(quán)要求甲方給予理解和支持。

三、甲方的違約及限制條款

3.1若甲方未能按照合同約定履行其義務，乙方有權(quán)要求甲方在[待填寫]工作日內(nèi)改正。

3.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.3甲方同意，若其在合同履行過程中有任何違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方進行評估。

四、第三方介入的意義和目的

4.1丙方的介入，可以確保乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量達到約定的標準，保護甲方的權(quán)益。

4.2丙方的介入，可以提供客觀、公正的評估，有助于解決甲方與乙方之間的爭議。

4.3丙方的介入，可以提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量，提升甲方的生活品質(zhì)。

五、合同的生效、解除和