寫字樓解約合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《寫字樓租賃合同》（合同編號(hào)：__________），雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就解除該租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除合同

1.1本合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。

1.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付租賃物、支付違約金等。

1.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保解除合同的順利進(jìn)行。

二、違約責(zé)任

2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2甲乙雙方同意，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。

三、合同解除后的處理

3.1本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于搬遷、歸還租賃物、支付違約金等。

3.2甲乙雙方同意，本合同解除后，互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。

四、其他約定

4.1本合同的解除不得影響甲乙雙方其他合同的履行。

4.2本合同的解除不得影響甲乙雙方在合同解除前的權(quán)利義務(wù)。

4.3本合同的解除不得影響甲乙雙方在合同解除后的合法權(quán)益。

五、爭(zhēng)議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、合同的生效、修改和解除

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

6.3本合同的生效、修改和解除不得影響甲乙雙方在合同中的合法權(quán)益。

七、附件

7.1本合同附件為《寫字樓租賃合同》（合同編號(hào)：__________）及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

（注：以上僅為合同范本，實(shí)際合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《寫字樓租賃合同》（合同編號(hào)：__________），為確保甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意引入擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保主體，就解除該租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保

1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，同意為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

1.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.3擔(dān)保方同意，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)直接向擔(dān)保方主張違約金等權(quán)利。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方同意在合同中增加如下權(quán)益保障條款：

（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定交付租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

2.2甲方同意在合同中增加如下權(quán)益保障條款：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定使用租賃物。

（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后要求乙方支付違約金，如乙方未能按照約定交付租賃物。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方同意，如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

3.3乙方同意，如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向擔(dān)保方主張違約金等權(quán)利。

四、合同解除后的處理

4.1本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于搬遷、歸還租賃物、支付違約金等。

4.2本合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。

五、第三方介入的意義和目的

5.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

5.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)合同履行的信心，促進(jìn)合同的順利履行。

六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行修改和解除，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

6.2甲方引入第三方擔(dān)保方，有助于增強(qiáng)合同的履行力度，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。

6.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)合同的順利履行。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔(dān)保方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

（注：以上僅為合同范本，實(shí)際合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《寫字樓租賃合同》（合同編號(hào)：__________），為確保乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意引入擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保主體，就解除該租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保

1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，同意為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

1.2擔(dān)保方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.3擔(dān)保方同意，如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保方主張違約金等權(quán)利。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方同意在合同中增加如下權(quán)益保障條款：

（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定提供租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定保證租賃物的質(zhì)量和安全，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。

2.2乙方同意在合同中增加如下權(quán)益保障條款：

（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃期內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后要求甲方支付違約金，如甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方同意，如未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。

3.3甲方同意，如未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)向擔(dān)保方主張違約金等權(quán)利。

四、合同解除后的處理

4.1本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于搬遷、歸還租賃物、支付違約金等。

4.2本合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。

五、第三方介入的意義和目的

5.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

5.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)合同履行的信心，促進(jìn)合同的順利履行。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行修改和解除，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

6.2乙方