宅基地購房合同模板格式第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

宅基地購房合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方全名]

[填寫賣方地址]

買方：

[填寫買方全名]

[填寫買方地址]

鑒于賣方擁有位于[填寫宅基地地址]的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地描述

1.1宅基地位于[填寫具體地址]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.2宅基地面積為[填寫面積]平方米。

第二條購房價格

2.1買方同意以人民幣[填寫價格]元購買該宅基地。

2.2購房款項自本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)支付完畢。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)將宅基地過戶至買方名下。

3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方保證對該宅基地享有合法使用權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地使用的法律法規(guī)，合理使用宅基地。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[填寫法院名稱]提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：

（1）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：

[簽名/蓋章]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：_______

宅基地購房合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

丙方：

[填寫丙方全名]

[填寫丙方地址]

鑒于甲方愿意購買丙方擁有的位于[填寫宅基地地址]的宅基地使用權(quán)，并同意接受乙方作為該購房交易的擔(dān)保方，丙方愿意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方愿意提供相應(yīng)的擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地描述

1.1宅基地位于[填寫具體地址]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.2宅基地面積為[填寫面積]平方米。

第二條購房價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣[填寫價格]元購買該宅基地。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)支付購房款項。

2.3乙方作為擔(dān)保方，對甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條交付及過戶

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)將宅基地過戶至甲方名下。

3.2過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方在購房過程中不受任何損失，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證對該宅基地享有合法使用權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因丙方原因?qū)е录追綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供宅基地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，以確保甲方對該宅基地的合法使用權(quán)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方不得干預(yù)甲方對宅基地的合理使用，不得擅自更改宅基地的使用目的。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向[填寫法院名稱]提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：

【第三方介入的意義和目的】

第三方主體介入宅基地購房合同，可以為甲方提供更加有力的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。在本合同中，乙方作為擔(dān)保方，對甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在購房過程中的安全感。丙方作為宅基地的擁有者，承諾保證對該宅基地享有合法使用權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，從而確保甲方可以安心購買宅基地。

【甲方為主導(dǎo)的目的和意義】

在本合同中，甲方作為購房方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)文件，以確保甲方對該宅基地的合法使用權(quán)。同時，乙方作為擔(dān)保方，對甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在購房過程中的安全感。通過這種甲方為主導(dǎo)的合同模式，可以確保甲方在購房過程中享有更多的權(quán)利和利益，充分保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：_______

宅基地購房合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

丙方：

[填寫丙方全名]

[填寫丙方地址]

鑒于甲方愿意購買丙方擁有的位于[填寫宅基地地址]的宅基地使用權(quán)，并同意接受乙方作為該購房交易的擔(dān)保方，為確保甲方的權(quán)益，各方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地描述

1.1宅基地位于[填寫具體地址]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.2宅基地面積為[填寫面積]平方米。

第二條購房價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣[填寫價格]元購買該宅基地。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)支付購房款項。

第三條交付及過戶

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)將宅基地過戶至甲方名下。

3.2過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1乙方作為擔(dān)保方，對甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2乙方不得干預(yù)甲方對宅基地的合理使用，不得擅自更改宅基地的使用目的。

第五條違約及限制

5.1甲方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方作為擔(dān)保方，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)保證對該宅基地享有合法使用權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向[