個人房產(chǎn)交易2024協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4交易價格第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權利第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權利和義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權利第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和廢止9.1生效條件9.2終止條件9.3廢止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權利第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條合同的簽署、修改和補充13.1簽署方式13.2修改條件13.3補充條款第十四條其他約定14.1具體約定內(nèi)容14.2補充和修改方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房產(chǎn)所有權，同意出售該房產(chǎn)的個人或單位。1.2買受人：指同意購買出賣人房產(chǎn)的個人或單位。1.3房產(chǎn)：指出賣人擁有所有權的位于具體地址的房屋及附屬設施。1.4交易價格：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房產(chǎn)購買價款。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：指具體到街道門牌號的房產(chǎn)地理位置。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)建筑物的實際使用面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如居住、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)權利：指出賣人對房產(chǎn)享有的一切法定權利，包括但不限于所有權、使用權、收益權、處分權等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定買受人應支付的房產(chǎn)購買價款，以人民幣計價。3.2支付方式：買受人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付交易價格。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂后，按照約定將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房產(chǎn)應滿足交付標準，如無瑕疵、功能正常等。4.3過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂后，按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權利和義務5.1出賣人義務：5.1.1按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權利清晰；5.1.2協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3按照約定時間接收交易價格。5.2買受人義務：5.2.1按照約定支付交易價格；5.2.2按照約定接收房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)過戶相關費用；5.2.3按照約定使用房產(chǎn)，并遵守相關規(guī)定。5.3雙方權利：5.3.1出賣人享有要求買受人支付交易價格的權利；5.3.2買受人享有要求出賣人交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)的權利；5.3.3雙方共同享有按照法律規(guī)定，要求履行合同的權利。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。6.2解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1未能按照約定交付房產(chǎn)，應支付違約金；7.1.2未能按照約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，應支付違約金；7.1.3未能按照約定時間接收交易價格，應支付違約金。7.2買受人違約：7.2.1未能按照約定支付交易價格，應支付違約金；7.2.2未能按照約定接收房產(chǎn)，應支付違約金；7.2.3未能按照約定使用房產(chǎn)，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和廢止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢，本合同終止。9.3廢止條件：合同依法被撤銷或解除，本合同廢止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十一條第三方受益11.1第三方受益人：指本合同之外的，有權依據(jù)合同約定獲得利益的個人或單位。11.2第三方權利：第三方受益人依據(jù)合同約定，享有要求出賣人或買受人支付相應款項的權利。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋平面圖、附屬設施清單等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同組成部分。第十三條合同的簽署、修改和補充13.1簽署方式：本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修改條件：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3補充條款：對本合同未涉及的事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。第十四條其他約定14.1具體約定內(nèi)容：包括雙方在合同履行過程中形成的書面協(xié)議、電子郵件、傳真等。14.2補充和修改方式：其他約定應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權的法律文件，應合法有效。附件中應包含房產(chǎn)的詳細信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。附件說明：房產(chǎn)證作為本合同的附件，證明了出賣人對房產(chǎn)的所有權，是合同履行的基礎。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證是證明出賣人擁有土地使用權的法律文件，應合法有效。附件中應包含土地的位置、面積、使用年限等信息。附件說明：土地使用權證作為本合同的附件，證明了出賣人對土地的使用權，是房產(chǎn)權屬的重要組成部分。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰地展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。附件說明：房屋平面圖作為本合同的附件，有助于買受人了解房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件四：附屬設施清單詳細要求：附屬設施清單應詳細列明房產(chǎn)附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：附屬設施清單作為本合同的附件，明確了房產(chǎn)附屬設施的具體情況，有助于買受人了解房產(chǎn)的配套設施。附件五：交易價格支付憑證詳細要求：交易價格支付憑證應證明買受人已按照約定支付交易價格，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：交易價格支付憑證作為本合同的附件，證明了買受人已履行支付義務，是合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。3.買受人未能按照約定支付交易價格。4.買受人未能按照約定接收房產(chǎn)。5.雙方未能按照約定履行合同其他條款。責任認定：1.出賣人違約：未能按照約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應當按照合同約定支付違約金，并承擔買受人因此產(chǎn)生的額外費用。2.買受人違約：未能按照約定支付交易價格或接收房產(chǎn)的，應支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，應當按照合同約定支付違約金，并承擔因此造成出賣人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋