房屋買賣委托書合同編號：__________房屋買賣委托書一、委托方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、房屋信息2.1房屋坐落于______省______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：______。2.2房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.3房屋所有權(quán)人/共有人為：______。三、委托事項3.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，代理甲方出售/購買上述房屋。3.2乙方應按照甲方的要求，辦理與房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于發(fā)布出售/購買信息、接待看房客戶、談判、簽署房屋買賣合同等。3.3乙方應確保甲方在出售/購買過程中的權(quán)益得到保障，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。四、委托期限4.1本合同的有效期限為______年______月______日，自雙方簽訂之日起計算。4.2如果雙方同意延長本合同的有效期限，應簽訂書面協(xié)議。五、費用及報酬5.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、交通費、通訊費等，由甲方承擔。5.2乙方完成本合同約定的委托事項后，甲方應支付乙方代理費用，具體金額為______元。5.3支付方式為：______。六、違約責任6.1如果乙方未按照甲方的要求履行委托事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為______元。6.2如果甲方未按照約定支付乙方代理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為______元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.委托代理協(xié)議7.房屋買賣合同范本8.房屋買賣合同復印件（如有）9.相關(guān)費用支付憑證10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求履行委托事項，視為違約。2.甲方未按照約定支付乙方代理費用，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。5.任何一方未遵守法律法規(guī)，導致合同無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.委托代理：指委托方授權(quán)代理人代為辦理特定事項的行為。4.代理費用：指代理人履行代理職責所產(chǎn)生的費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付乙方代理費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方支付代理費用。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照甲方要求履行委托事項。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按照要求履行委托事項。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，遇到不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除合同。五、所有應用場景：1.個人出售/購買房屋時，委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)代為辦理房屋買賣手續(xù)。2.企業(yè)出售/購買房屋時，委托專業(yè)代理公司代為辦理房屋買賣手續(xù)。3