標準房屋買賣合同的適用故事合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房屋1.2買方同意購買標的房屋，并支付房價款。第二條房價款2.1標的房屋的房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的10%。4.2賣方應(yīng)保證標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響買方合法權(quán)益的問題。如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，如買方延遲支付房價款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房價款的千分之一作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證號的相關(guān)文件。2.賣方和買方的有效身份證明文件。3.房價款的支付憑證。4.過戶費用的相關(guān)規(guī)定文件。5.補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付標的房屋，或交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題。2.買方未能按照本合同約定時間支付房價款。3.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中約定出售的位于特定地址的房屋。2.房價款：指本合同中約定的買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價款。3.違約金：指本合同中約定的因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額。4.過戶費用：指在本合同中約定的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等問題，買方可與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。2.遇到買方未能按時支付房價款，賣方可與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。3.對于合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：本標準房屋買賣合同適用于中華人民共和國