房屋租賃合同房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_______________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中的定義如下：（1）“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于________________的房產(chǎn)。（2）“租賃期限”指本合同第一條中規(guī)定的租賃開(kāi)始日至結(jié)束日的時(shí)間段。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同第二條向乙方收取的費(fèi)用。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照普通含義解釋，若條款含義存在歧義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例予以明確。第二章：租賃房屋2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。2.2房屋的詳細(xì)地址為：________________。2.3甲方保證出租房屋擁有合法所有權(quán)，并保證在租賃期間房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.3乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第四章：押金與退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第五章：房屋使用與維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用水、電、氣等公共資源，因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。第六章：租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整（1）在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可以協(xié)商一致，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整應(yīng)在提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在雙方確認(rèn)后開(kāi)始執(zhí)行。6.2租金支付（1）乙方應(yīng)在每月的__日之前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。第七章：合同解除與終止7.1合同期滿，本合同自動(dòng)終止。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施的；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)的。第八章：違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或違反本合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此所受的損失。8.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此所受的損失。第九章：不可抗力9.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力事件后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3在訴訟期間，本合同除爭(zhēng)議部分外，其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章：保密條款11.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開(kāi)的信息；（2）從合法第三方獲得的信息；（3）因法律規(guī)定或法院、部門要求必須披露的信息。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知、文件等送達(dá)地址為甲乙雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址。12.3通知、文件等在送達(dá)對(duì)方時(shí)，即視為已經(jīng)送達(dá)。第十三章：附則13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改、補(bǔ)充、終止等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十四章：合同的生效、變更與解除14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。14.3變更或解除本合同時(shí)甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：簽字部分15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）