個人宅基地購房合同模板合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地（以下簡稱“宅基地”），愿意將該宅基地出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經充分協(xié)商，達成如下合同條款：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位于__________，占地面積為____平方米。

1.2宅基地現(xiàn)有建筑物為____平方米，包括但不限于房屋、構筑物等。

1.3甲方對該宅基地享有合法的所有權，并具備出售該宅基地的權力和能力。

第二條購房價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：_______________________元整）購買甲方擁有的宅基地。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應在收到購房款后____個工作日內，向乙方出具合法的發(fā)票及相關的權屬證明。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將宅基地及現(xiàn)有建筑物交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3過戶完成后，宅基地的所有權歸乙方所有。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。

4.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

5.2若甲方未按約定時間交付宅基地或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款的____%。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.宅基地權屬證明

2.現(xiàn)有建筑物資料

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔保方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地（以下簡稱“宅基地”），愿意將該宅基地出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，為確保甲方權益，引入第三方作為擔保方，雙方經充分協(xié)商，達成如下合同條款：

第一條甲方權益保障

1.1第三方作為擔保方，應對甲方的權益進行保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。

1.2第三方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（￥）____元整（大寫：_______________________元整）作為保證金，用于保障甲方的權益。

1.3保證金將在乙方完成過戶手續(xù)并支付購房款后，由甲方和第三方共同確認無爭議后退還給第三方。

第二條購房價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：_______________________元整）購買甲方擁有的宅基地。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應在收到購房款后____個工作日內，向乙方出具合法的發(fā)票及相關的權屬證明。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將宅基地及現(xiàn)有建筑物交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3過戶完成后，宅基地的所有權歸乙方所有。

第四條第三方擔保責任

4.1第三方作為擔保方，應對乙方履行合同的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。

4.2如乙方未能按照本合同約定履行義務，第三方應對甲方承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

4.3第三方應在甲方請求下，協(xié)助甲方采取必要的措施維護甲方的權益。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

5.2若甲方未按約定時間交付宅基地或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款的____%。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.宅基地權屬證明

2.現(xiàn)有建筑物資料

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保合同的履行。第三方作為擔保方，對乙方的違約行為進行監(jiān)督和制約，增加甲方在合同履行過程中的安全感。同時，第三方作為獨立的第三方，可以協(xié)助解決甲方和乙方之間的爭議，維護合同的穩(wěn)定性和公正性。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障。通過引入第三方作為擔保方，甲方在合同履行過程中能夠更加放心，不用擔心乙方違約或爭議的問題。同時，甲方能夠更好地控制合同的履行進度和結果，確保自身的利益不受損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔保方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地（以下簡稱“宅基地”），愿意將該宅基地出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，為確保乙方權益，引入第三方作為擔保方，雙方經充分協(xié)商，達成如下合同條款：

第一條乙方權益保障

1.1第三方作為擔保方，應對乙方的權益進行保障，確保乙方在合同履行過程中不受損失。

1.2第三方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣（￥）____元整（大寫：_______________________元整）作為保證金，用于保障乙方的權益。

1.3保證金將在甲方完成過戶手續(xù)并支付購房款后，由乙方和第三方共同確認無爭議后退還給第三方。

第二條購房價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：_______________________元整）購買甲方擁有的宅基地。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應在收到購房款后____個工作日內，向乙方出具合法的發(fā)票及相關的權屬證明。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將宅基地及現(xiàn)有建筑物交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3過戶完成后，宅基地的所有權歸乙方所有。

第四條第三方擔保責任

4.1第三方作為擔保方，應對甲方的履行合同的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。

4.2如甲方未能按照本合同約定履行義務，第三方應對乙方承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

4.3第三方應在乙方請求下，協(xié)助乙方采取必要的措施維護乙方的權益。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為購房款的____%。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.宅基地權屬證明

2.現(xiàn)有建筑物資料

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權