全款新房售賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

賣方：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系電話]

代表人：[填寫賣方代表人姓名]

買方：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系電話]

代表人：[填寫買方代表人姓名]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋位置：[填寫房屋具體位置，如街道名稱、門牌號碼等]

1.2房屋面積：[填寫房屋實(shí)際建筑面積，單位為平方米（m2）]

1.3房屋類型：[填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如獨(dú)立住宅、公寓等]

1.4所有權(quán)性質(zhì)：[填寫房屋所有權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等]

1.5房屋現(xiàn)狀：[描述房屋的總體現(xiàn)狀，包括裝修情況等]

1.6附屬設(shè)施：[列出房屋附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等]

第二條房屋交易價(jià)格

2.1房屋交易總金額為人民幣：[填寫房屋交易總金額，單位為元（元）]（以下簡稱“房價(jià)”），該房價(jià)包括但不限于房屋買賣價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、以及根據(jù)本合同約定應(yīng)由買方支付的其他費(fèi)用。

第三條付款方式及進(jìn)度

3.1買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房價(jià)：

a)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，買方支付房價(jià)的[填寫比例或金額]作為定金，定金不計(jì)息。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

b)在[填寫具體日期]前，買方支付房價(jià)的[填寫比例或金額]；

c)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買方后[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，買方支付房價(jià)的[填寫比例或金額]；

d)其他付款方式及進(jìn)度，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告》。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。

第五條房屋質(zhì)量及保修

5.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的[填寫比例或金額]。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

出賣人（甲方）：

[填寫甲方簽名或蓋章]

買入人（乙方）：

[填寫乙方簽名或蓋章]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

[列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

賣方（甲方）：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系電話]

代表人：[填寫賣方代表人姓名]

買方（乙方）：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系電話]

代表人：[填寫買方代表人姓名]

第三方服務(wù)方（丙方）：

[填寫第三方服務(wù)方全稱]

地址：[填寫第三方服務(wù)方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方服務(wù)方聯(lián)系電話]

代表人：[填寫第三方服務(wù)方代表人姓名]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋描述

[同第一條原文]

第二條房屋交易價(jià)格

[同第二條原文]

第三條付款方式及進(jìn)度

[同第三條原文]

第四條交付及過戶

[同第四條原文]

第五條房屋質(zhì)量及保修

[同第五條原文]

第六條違約責(zé)任

[同第六條原文]

第七條爭議解決

[同第七條原文]

第八條其他約定

[同第八條原文]

附件：

[同附件原文]

在此基礎(chǔ)上，為了保障甲方的權(quán)益，增加以下條款：

第九條第三方服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)

9.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)方，應(yīng)確保本合同的履行，包括但不限于房屋的權(quán)屬審核、交易資金的監(jiān)管及過戶手續(xù)的協(xié)助。

9.2丙方應(yīng)公正、獨(dú)立、及時(shí)地處理本合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

9.3丙方對甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條買方的違約及限制條款

10.1乙方應(yīng)按本合同約定履行付款義務(wù)，如乙方遲延付款，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同房價(jià)的[填寫比例或金額]%。

10.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的[填寫比例或金額]%。

10.3乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。

第十一條甲方權(quán)益的額外保障

11.1甲方有權(quán)要求丙方提供交易資金的監(jiān)管服務(wù)，確保乙方按期、按額支付房價(jià)。

11.2甲方有權(quán)在房屋交付后，要求丙方提供一年的物業(yè)維修保障服務(wù)。

11.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

第十二條第三方服務(wù)費(fèi)

12.1丙方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)[填寫具體金額或比例]。

12.2服務(wù)費(fèi)支付方式及支付時(shí)間，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。

總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過引入獨(dú)立的第三方服務(wù)方，為房屋交易提供了更加安全、可靠的環(huán)境。這種模式下，甲方的權(quán)益得到了更好的保障，交易的風(fēng)險(xiǎn)得到了有效控制。這對于甲方來說，具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

賣方（甲方）：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系電話]

代表人：[填寫賣方代表人姓名]

買方（乙方）：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系電話]

代表人：[填寫買方代表人姓名]

第三方服務(wù)方（丙方）：

[填寫第三方服務(wù)方全稱]

地址：[填寫第三方服務(wù)方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方服務(wù)方聯(lián)系電話]

代表人：[填寫第三方服務(wù)方代表人姓名]

鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件向乙方出售；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋描述

[同第一條原文]

第二條房屋交易價(jià)格

[同第二條原文]

第三條付款方式及進(jìn)度

[同第三條原文]

第四條交付及過戶

[同第四條原文]

第五條房屋質(zhì)量及保修

[同第五條原文]

第六條違約責(zé)任

[同第六條原文]

第七條爭議解決

[同第七條原文]

第八條其他約定

[同第八條原文]

附件：

[同附件原文]

在此基礎(chǔ)上，為了保障乙方的權(quán)益，增加以下條款：

第九條第三方服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)

9.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)方，應(yīng)確保本合同的履行，包括但不限于房屋的權(quán)屬審核、交易資金的監(jiān)管及過戶手續(xù)的協(xié)助。

9.2丙方應(yīng)公正、獨(dú)立、及時(shí)地處理本合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

9.3丙方對甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條賣方的違約及限制條款

10.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。

10.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行交付義務(wù)，如遲延交付，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同房價(jià)的[填寫比例或金額]%。

10.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，不得以任何理由主張對房屋的所有權(quán)或提出任何限制性條件。

第十一條乙方權(quán)益的額外保障

11.1乙方有權(quán)要求丙方提供交易資金的監(jiān)管服務(wù)，確保甲方按