?2024年商用房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權及處分權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在租賃房屋內從事違法活動。5.2甲方負責租賃房屋及附屬設施的維修義務，但乙方使用不當造成的損壞除外。乙方應及時向甲方報修，甲方應在接到報修后_______日內進行維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋附屬設施清單______________________________注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋的合法所有權人，避免租賃過程中出現(xiàn)權屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起始和終止日期，避免期限模糊導致的爭議。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，防止支付糾紛。4.押金條款：明確押金的數額和退還條件，保障雙方權益。5.維修責任：界定房屋及附屬設施的維修責任，確保租賃期間房屋的正常使用。6.違約責任：設定違約責任和違約金，對違約行為進行約束。解決辦法：1.審核甲方房產證明：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供房產證明。2.書面記錄：所有變更和解除合同的行為都應書面記錄，避免口頭協(xié)議。3.定期檢查：對房屋使用情況進行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行生產、經營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租人使用租賃房屋的時間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的一定數額的錢款。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等問題發(fā)生的爭議。補充條款：若乙方需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并確保裝修方案符合相關法律法規(guī)。裝修期間產生的費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋結構安全。2.商業(yè)活動限制：如果甲方希望限制乙方在租賃房屋內進行的商業(yè)活動類型，可以這樣補充：補充條款：乙方在使用租賃房屋時，不得從事違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的商業(yè)活動。如乙方商業(yè)活動導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。特殊場合與應用：場景一：如果乙方有特殊需求，比如需要夜間營業(yè)。補充條款：乙方因經營需要申請夜間營業(yè)，應取得相關部門批準，并確保不影響周圍居民生活。場景二：如果租賃的房屋內含有貴重設備。補充條款：租賃房屋內貴重設備清單詳見附件，乙方應妥善保管并按約定使用，如有損壞，乙方應按市價賠償。附件列表：1.房屋產權證明復印件：確保甲方有權出租。2.租賃房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內的各項設施及其狀態(tài)。3.裝修方案及預算：如果涉及裝修，乙方需要提供。4.商業(yè)活動許可證明：乙方進行特定商業(yè)活動時需要。5.貴重設備清單：如果房屋內有貴重設備，需要詳細列出。房屋產權證明：就是證明這個房子是甲方的一紙文件，得看看，心里才踏實。附屬設施清單：把房子里的東西都列一列，以后有什么損壞或者