二手房代理銷(xiāo)售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條甲方權(quán)益2.1甲方義務(wù)2.2甲方權(quán)利2.3甲方責(zé)任第三條乙方權(quán)益3.1乙方義務(wù)3.2乙方權(quán)利3.3乙方責(zé)任第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第六條房產(chǎn)信息6.1房源信息提供6.2房源信息真實(shí)性6.3房源信息更新第七條推廣與宣傳7.1推廣策略7.2宣傳費(fèi)用7.3宣傳效果評(píng)估第八條客戶接待與服務(wù)8.1客戶接待流程8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3客戶滿意度調(diào)查第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露后果第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同生效第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同雙方約定在【】城市內(nèi)進(jìn)行二手房的代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，具體房源及合作范圍詳見(jiàn)附件一。1.2合作期限雙方同意本合同的有效期為【】年，自【】之日起至【】日止。如合同到期后雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于在合作期限內(nèi)完成至少【】套二手房的代理銷(xiāo)售工作，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額【】元人民幣。第二條甲方權(quán)益2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的及時(shí)更新。房源信息包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑年代、價(jià)格等信息。2.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房源的實(shí)際情況，制定銷(xiāo)售策略和推廣方案。2.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未及時(shí)更新，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按乙方損失的實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第三條乙方權(quán)益3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售策略和推廣方案，積極開(kāi)展房源的銷(xiāo)售工作。乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。3.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)房源的實(shí)際情況和市場(chǎng)情況，提出銷(xiāo)售策略和推廣方案的建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，如因乙方原因?qū)е落N(xiāo)售失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)按泄露的秘密對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行賠償。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方支付的代理費(fèi)用為每套房源銷(xiāo)售價(jià)格的【】%。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房源銷(xiāo)售成功后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成至少【】套二手房的代理銷(xiāo)售工作，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額【】元人民幣。5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第六條房產(chǎn)信息6.1房源信息提供甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供全部的合作房源信息。6.2房源信息真實(shí)性甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房源信息的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。6.3房源信息更新甲方應(yīng)確保房源信息的及時(shí)更新，如房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第八條推廣與宣傳8.1推廣策略乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃和宣傳方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。8.2宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙雜志等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行商定。8.3宣傳效果評(píng)估乙方定期對(duì)宣傳效果進(jìn)行評(píng)估，如宣傳效果未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)調(diào)整宣傳策略。第九條客戶接待與服務(wù)9.1客戶接待流程乙方建立客戶接待流程，確?？蛻艚哟ぷ鞯捻樌M(jìn)行。9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供標(biāo)準(zhǔn)化的客戶服務(wù)，包括看房安排、解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等。9.3客戶滿意度調(diào)查乙方定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，如客戶滿意度未達(dá)到【】%，乙方應(yīng)改進(jìn)客戶服務(wù)。第十條合同變更與解除10.1變更條件如因市場(chǎng)情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2解除條件雙方同意提前解除合同的條件如下：（1）甲方提前【】個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同；（2）乙方提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同；（3）如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約如甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。11.2乙方違約如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。11.3違約賠償違約賠償金額為乙方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷(xiāo)售策略等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3保密泄露后果如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括附件一：合作房源信息；附件二：推廣宣傳方案；附件三：客戶服務(wù)流程等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本合同修訂歷史如下：（1）2023年1月1日，雙方簽訂《二手房代理銷(xiāo)售協(xié)議樣本版A版》；（2）2023年2月1日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議一》，對(duì)合同第八條進(jìn)行修訂；（3）2023年3月1日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議二》，對(duì)合同第十條進(jìn)行修訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作房源信息詳細(xì)列出雙方合作的所有二手房房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑年代、價(jià)格等信息。附件二：推廣宣傳方案詳細(xì)列出乙方根據(jù)甲方提供的房源信息制定的推廣計(jì)劃和宣傳方案，包括網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙雜志等宣傳方式的具體內(nèi)容和執(zhí)行計(jì)劃。附件三：客戶服務(wù)流程詳細(xì)列出乙方建立的客戶接待流程，包括客戶接待的步驟、注意事項(xiàng)以及乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)化的客戶服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房源信息；2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未及時(shí)更新；3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)；4.乙方未按照甲方的銷(xiāo)售策略和推廣方案開(kāi)展工作；5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密；6.雙方未按約定時(shí)間履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；3.違約賠償金額為乙方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售工作，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲方和乙方之間簽訂的《二手房代理銷(xiāo)售協(xié)議樣本版A版》。2.二手房：指已經(jīng)在市場(chǎng)上交易過(guò)一次的住宅。3.代理銷(xiāo)售：指乙方按照甲方的委托，代理銷(xiāo)售甲方的二手房房源。4.代理費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的每套房源銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例的費(fèi)用。5.銷(xiāo)售目標(biāo)：指乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)完成的銷(xiāo)售套數(shù)和銷(xiāo)售額。6.推廣宣傳：指乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，制定的推廣計(jì)劃和宣傳方案。7.客戶服