房屋抵押貸款合同格式模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的貸款，用于____________（具體用途）。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率1.貸款年利率為_(kāi)___%。2.利息計(jì)算方式為：按本金計(jì)算復(fù)利，按季度結(jié)息。第四條還款方式與還款計(jì)劃（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）雙方約定的其他還款方式。2.還款計(jì)劃：（1）甲方應(yīng)于貸款發(fā)放之日起每月/季/年還款，還款金額為人民幣_(tái)___元整。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款日期按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金計(jì)收復(fù)利，并按照逾期還款金額計(jì)收滯納金。第五條房屋抵押2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.甲方在抵押期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或者其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。4.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得故意損毀、改變其結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。5.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以?xún)?yōu)先受償乙方債權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、滯納金等。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期利息、滯納金等。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款用途證明文件5.雙方簽署的還款計(jì)劃表6.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定的用途使用貸款逾期還款未按約定時(shí)間提供貸款用途證明文件未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)故意損毀、改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)2.乙方違約行為：未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款未按約定的還款方式、還款計(jì)劃要求甲方還款未依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以?xún)?yōu)先受償債權(quán)其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保障物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向，包括但不限于購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等。5.逾期還款：指甲方未按照約定的還款日期、還款金額、還款方式進(jìn)行還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定的用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照逾期本金計(jì)收復(fù)利，逾期還款金額計(jì)收滯納金。2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以?xún)?yōu)先受償乙方債權(quán)。3.甲方未按約定時(shí)間提供貸款用途證明文件：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供，并按照逾期提供金額計(jì)收復(fù)利，逾期提供天數(shù)計(jì)收滯納金。4.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照逾期改正金額計(jì)收復(fù)利，逾期改正天數(shù)計(jì)收滯納金。5.甲方故意損毀、改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用