購(gòu)物中心裝修監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織架構(gòu)3.2監(jiān)理人員配備3.3監(jiān)理人員資質(zhì)第四章監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作準(zhǔn)備4.2監(jiān)理計(jì)劃制定4.3監(jiān)理實(shí)施4.4監(jiān)理報(bào)告與溝通第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章監(jiān)理安全控制6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全控制措施6.3安全事故處理第七章合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款7.2支付方式與時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2不可抗力13.3法律法規(guī)適用13.4合同的附件第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述的購(gòu)物中心是指位于_________的購(gòu)物中心，具體地址為_(kāi)________。1.2合同主體1.2.1甲方是指購(gòu)物中心的所有者、經(jīng)營(yíng)者或授權(quán)代表。1.2.2乙方是指具有監(jiān)理資質(zhì)，接受甲方委托提供購(gòu)物中心裝修監(jiān)理服務(wù)的法人或其他組織。1.3合同目的1.3.1甲方委托乙方對(duì)購(gòu)物中心裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，以確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自監(jiān)理開(kāi)始之日起至監(jiān)理結(jié)束之日止。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1乙方監(jiān)理的范圍包括購(gòu)物中心所有裝修工程，包括但不限于建筑改造、裝飾裝修、設(shè)備安裝、園林綠化等。2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)審查施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件，并提出審查意見(jiàn)。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，并對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求。第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織架構(gòu)3.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理人員配備3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工作需要，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.3監(jiān)理人員資質(zhì)3.3.1乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的監(jiān)理工程師資格證書(shū)或其他相關(guān)資質(zhì)。第四章監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作準(zhǔn)備4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，組織監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解工程情況，制定監(jiān)理計(jì)劃。4.2監(jiān)理計(jì)劃制定4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和甲方要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，包括監(jiān)理工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作方法等。4.3監(jiān)理實(shí)施4.3.1乙方應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面的要求得到滿足。4.4監(jiān)理報(bào)告與溝通4.4.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括施工現(xiàn)場(chǎng)情況、監(jiān)理工作進(jìn)展、存在的問(wèn)題及整改情況等。4.4.2乙方應(yīng)與甲方、施工方等相關(guān)方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題。第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行控制。5.2質(zhì)量控制措施5.2.1乙方應(yīng)制定質(zhì)量控制措施，對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并跟蹤整改結(jié)果。第六章監(jiān)理安全控制6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行控制。6.2安全控制措施6.2.1乙方應(yīng)制定安全控制措施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患進(jìn)行排查，并提出整改要求。6.3安全事故處理6.3.1乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故后，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。第七章合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款7.1.1本合同的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________________元整），根據(jù)合同約定的付款條件進(jìn)行支付。7.2支付方式與時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款條件，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的________%。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，或乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費(fèi)用的________%。8.2.2乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費(fèi)用的________%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起________年。11.3違約保密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的________倍。第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同終止條件為：a)監(jiān)理工作完成后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)；b)雙方另有約定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1本合同解除條件為：a)雙方協(xié)商一致解除；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3法律法規(guī)適用13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.4合同的附件13.4.1本合同附件包括：a)合同雙方的有效身份證件復(fù)印件；b)監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；c)其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定購(gòu)物中心裝修工程的供應(yīng)商。乙方應(yīng)與甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保供應(yīng)商按照甲方的要求提供材料和服務(wù)。2.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程滿足甲方要求。3.甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中，如有變更要求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。因變更導(dǎo)致的時(shí)間、費(fèi)用等增加，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。4.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期監(jiān)督，以確保工程按照合同約定進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。5.甲方緊急處置權(quán)在監(jiān)理過(guò)程中，如遇到緊急情況，甲方有權(quán)直接采取措施進(jìn)行處置，以保障工程的安全和進(jìn)度。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行緊急處置。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方保修期限乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)物中心裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期____年。2.乙方人員管理乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)監(jiān)理人員的職責(zé)、權(quán)限進(jìn)行明確。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保工程質(zhì)量。3.乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方質(zhì)量控制乙方應(yīng)制定質(zhì)量控制措施，對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程中的安全措施得到落實(shí)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為監(jiān)理服務(wù)的協(xié)調(diào)方，應(yīng)負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和管理監(jiān)理工作。第三方中介應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立、公正和有效。2.第三方中介的選任甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介。選定的第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任監(jiān)理工作。3.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定。報(bào)酬支付方式、時(shí)間和條件應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未能履行合同約定的監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的解除合同權(quán)甲方和乙方均有權(quán)書(shū)面通知解除與第三方中介的監(jiān)理合同。解除合同的原因、條件及后果應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)物中心裝修監(jiān)理合同2.甲方有效身份證件復(fù)印件3.乙方有效身份證件復(fù)印件4.乙方監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.合同雙方簽署的驗(yàn)收合格證書(shū)6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.工程質(zhì)量保修書(shū)8.安全事故報(bào)告9.監(jiān)理工作記錄10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.第三方中介的監(jiān)理資質(zhì)證明13.第三方中介的報(bào)酬協(xié)議14.第三方中介的違約責(zé)任聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為本合同違約行為。2.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，認(rèn)定為本合同違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如指定供應(yīng)商、制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，認(rèn)定為本合同違約行為。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，如進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題等，認(rèn)定為本合同違約行為。5.第三方中介未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)物中心：指由甲方所有、經(jīng)營(yíng)或授權(quán)管理的購(gòu)物中心。2.裝修工程：指購(gòu)物中心內(nèi)部設(shè)施的改造、裝飾、設(shè)備安裝等工程。3.監(jiān)理：指對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成監(jiān)理工作。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定完成監(jiān)理工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方變更要求導(dǎo)致工程進(jìn)度、費(fèi)用等方面增加。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況支付增加的費(fèi)用。4.問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施進(jìn)行處理。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)