第6頁共6頁2024年小區(qū)房屋出租合同格式范本租賃期限為____個月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租賃用途乙方在租賃期間，不得從事任何違法活動。若需轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，必須事先獲得甲方的書面同意。第四條租金及支付租金為每月人民幣_____元整，年總租金為_____元整。租金按半年預(yù)付，首次支付時間為每年的____月____日和____月____日，后續(xù)支付依此類推。第五條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。若甲方延遲交付，乙方有權(quán)將合同有效期相應(yīng)延長，并需雙方書面簽字確認(rèn)。第六條費(fèi)用分擔(dān)租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方使用的水電費(fèi)按物價(jià)部門及相關(guān)規(guī)定計(jì)費(fèi)，每月繳納。第七條房屋修繕甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕工作。若房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拒不維修，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)損失。第八條改建與裝修甲方在合同有效期內(nèi)需對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議（國家政策和不可抗力除外）。乙方經(jīng)甲方書面同意后，可對房屋進(jìn)行裝修。合同期滿，可移動裝修物歸乙方所有，不可移動裝修物無償歸甲方所有。第九條房屋轉(zhuǎn)讓甲方需轉(zhuǎn)讓房屋部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條合同解除與終止（一）合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同終止：1.不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；2.政府征用房屋所在土地需拆除房屋；3.甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同。（二）甲方有權(quán)在以下情形下解除合同：1.乙方連續(xù)1個月以上未支付租金；2.乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)1個月以上。第十一條合同延續(xù)及優(yōu)先權(quán)合同期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)在期滿前三個月向甲方提出。甲方繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂合同。第十二條合同終止后的處理合同到期且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在合同到期日前騰空房屋并交還甲方，同時保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外），并結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任雙方不履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。甲方提前解除合同應(yīng)提前三個月通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；乙方提前退房應(yīng)提前兩個月通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約金均為貳個月房租。第十四條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條爭議解決雙方因合同履行或解除發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十六條其他本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年小區(qū)房屋出租合同格式范本（二）租賃合同甲方（出租方）：_____，身份證號碼：_____乙方（承租方）：_____，身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方的意愿，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識：第一條甲方同意將其位于____的房屋出租給乙方用作居住，租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。第二條房屋的月租金為人民幣____元，支付方式為按月/季度/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初的____日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。第三條在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住相關(guān)費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。第四條未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并在租賃結(jié)束時將房屋恢復(fù)至原狀。第五條若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前____個月書面通知甲方。甲方在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條租賃期間，如任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。若單方強(qiáng)行終止，違約方需向守約方支付違約金____元。第七條如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，將爭議提交當(dāng)?shù)厝嗣裰俨脵C(jī)構(gòu)解決。第八條本合同一式____份，甲乙雙方各