第7頁共7頁2024年商鋪出租合同格式版租賃合同四、租金及支付方式房屋租金設(shè)定為每月人民幣____元，折合年租金為人民幣____元。租金支付方式采用押付制，即乙方需在每期租金期滿前____日內(nèi)支付下一期租金。若乙方逾期未付，則需按日加收租金總額的____%作為滯納金；逾期超過____日，則視為乙方自動退租，并按本合同約定的違約條款處理。在本合同有效期內(nèi)，房屋租金將保持不變，不進(jìn)行任何調(diào)整。五、押金自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方繳納____個(gè)月的房屋租金作為押金，總計(jì)人民幣____元。合同期滿，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，并在結(jié)清所有由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。六、其他費(fèi)用租賃期間內(nèi)，租賃房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)及其他消耗性費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)，具體按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單進(jìn)行繳納。電話及寬帶服務(wù)由乙方自行報(bào)裝，相關(guān)費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單進(jìn)行繳納。租賃期間內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)及取暖費(fèi)由____方承擔(dān)（此處需明確承擔(dān)方）。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，以確保乙方能正常使用租賃房屋。若租賃房屋內(nèi)的設(shè)施（如上下水、暖氣等）發(fā)生損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系，并及時(shí)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)處理，乙方可自行修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但設(shè)施因乙方人為原因損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。甲方在維修租賃房屋設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。租賃期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，于正常工作時(shí)間內(nèi)帶領(lǐng)潛在承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用乙方的商標(biāo)、商號、名稱等標(biāo)識。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動或儲藏違法物品、危險(xiǎn)品，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方如需在租賃房屋現(xiàn)有裝飾和設(shè)施之外增加設(shè)備或進(jìn)行其他裝修，需征得甲方同意，且相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期間內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。租賃期滿后，若乙方在租賃期間內(nèi)未違反本合同約定，且在與其他承租方條件相同的情況下，享有優(yōu)先承租權(quán)。九、設(shè)施提供甲方交付給乙方的租賃房屋應(yīng)具備必要的公共設(shè)施，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施。十、房屋門頭及廣告位的使用甲方同意乙方免費(fèi)使用租賃房屋的門頭、外墻面、門口等廣告位，并有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。十一、營業(yè)執(zhí)照的辦理乙方需獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)提供與租賃房屋經(jīng)營相關(guān)的文件，以協(xié)助乙方順利辦理營業(yè)執(zhí)照。租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。十二、違約及賠償租賃期間內(nèi)，甲方不得無故收回租賃房屋。若甲方中途收回房屋，除需退還剩余租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金。若甲方延遲交付租賃房屋，則租期及免租期將自動順延。若延遲交付超過____天，乙方有權(quán)解除合同。租賃期間內(nèi)，乙方不得無故退租。若乙方中途退租，則剩余租金及押金不予退還。十三、租賃房屋的交還合同解除或期滿且雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽時(shí)，乙方應(yīng)在合同期滿日或解除日將租賃房屋交還甲方。房屋內(nèi)的物品需在合同期滿日或解除日前清理完畢；否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。十四、合同的解除本合同經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件后，可提前終止或解除。若因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。十五、其他本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商后另行補(bǔ)充；本合同及其補(bǔ)充條款均作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效；合同文本一式三份，甲2024年商鋪出租合同格式版（二）合同修訂稿一、總則本合同旨在明確在續(xù)約期內(nèi)，除雙方另有書面約定外，雙方的權(quán)利與義務(wù)均遵循本合同之相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、租金與支付方式租賃金額：每年為____元人民幣。付款方式：采用預(yù)交制。自本合同簽訂之日起，乙方需一次性向甲方支付全年租金；自第二年起至第五年，乙方需提前一個(gè)月支付下一年度租金。租金繳納：乙方必須嚴(yán)格依照約定時(shí)間向甲方繳納租金。逾期未交，視為違約，乙方需支付違約金壹拾萬元整。三、附屬設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方需承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水、電費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他直接費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方進(jìn)行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備安裝費(fèi)用）均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)外部設(shè)施損壞（如防水、門窗、水電等），其維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、房屋修繕房屋交付乙方使用后，乙方負(fù)責(zé)其裝修及日常修繕。租賃期滿，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。乙方如需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，需事先向甲方及有關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向有關(guān)部門備案。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工，甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償損失，必要時(shí)可追究法律責(zé)任。五、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他費(fèi)用或逾期違約金。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)處于正常使用狀態(tài)。甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。在乙方出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、非法經(jīng)營、損害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行為時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償。乙方在租賃期間內(nèi)可部分面積招租或招商，甲方不得干涉。甲方應(yīng)與乙方簽訂消防安全協(xié)議書作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，并有權(quán)要求乙方限期整改安全隱患。乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的房屋證明文件支持。在乙方正常使用水、電的情況下，甲方應(yīng)確保商鋪正常供水供電。六、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照房屋用途開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)確保消防安全，對因使用或裝修房屋造成的人身財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按期繳納房屋租金及其他費(fèi)用。乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部損失及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任與合同終止因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。雙方在無違約情況下提前解除合同或租給他人的，視為單方違約，需賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金壹拾萬元。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。九、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定共同協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十、合同生效本合同自雙方簽字蓋