第2頁共2頁2024年商業(yè)房租賃合同參考樣本甲方：乙方：甲方擁有位于門市樓第二單元，涵蓋第一層與第二層共計(jì)四間的房屋，乙方有意承租此房屋。依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方深入磋商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限與付款方式租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為____萬元，乙方需在合同簽訂之日一次性全額支付。若乙方未能按時足額支付，甲方保留解除合同的權(quán)利，且由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。二、使用規(guī)則1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將房屋交付乙方使用。商業(yè)樓內(nèi)的各類設(shè)施管理、維護(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。2.若甲方因業(yè)務(wù)需要需使用此房屋時，乙方需按約定時間交還房屋，甲方將退還剩余租賃期限內(nèi)的租金。3.乙方在進(jìn)行裝修時，應(yīng)嚴(yán)格遵守原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，不得擅自改動。合同終止時，乙方需向甲方移交完整的室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞，乙方需按雙倍價值進(jìn)行賠償。4.乙方經(jīng)營項(xiàng)目限定為眼鏡銷售。若需變更經(jīng)營項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租他人，必須事先征得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事影響市容或危害公共安全的經(jīng)營活動。如乙方希望續(xù)簽合同，需在合同期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。四、合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同參考樣本（二）房屋租賃合同一、甲方責(zé)任1.對乙方所租賃的房屋裝修或改造方案進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和審查，并及時提出合理意見。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及必要手續(xù)。3.甲方承諾室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用需求，并定期檢查其完好性（乙方自行增設(shè)的除外）。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向乙方通報。若因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。4.合同期內(nèi)，甲方保證不再引進(jìn)同類（飾品）商戶。如有違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。5.甲方確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。6.對于上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方未能及時采取行動，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）將從房租中扣除。二、乙方責(zé)任1.在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動。2.在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。3.按照合同規(guī)定及時交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時間1.乙方在簽訂合同時向甲方支付____元人民幣作為定金，并在正式入住后五日內(nèi)支付首月租金____元人民幣。2.自第二次付款起，乙方應(yīng)在本月前5天內(nèi)完成支付。3.乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行。四、房屋裝修或改造乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動設(shè)施除外）歸甲方所有。五、續(xù)租1.合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。六、其他條款1.甲方和乙方中任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況時，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方自然成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)原合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同中的任何條款如需變更，必須采用書面形式進(jìn)行確認(rèn)。雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在接到對方函件后十天內(nèi)給予書面答復(fù)。若十天內(nèi)未得到答復(fù)，則視為同意變更，并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方各自負(fù)責(zé)辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)對方的風(fēng)險責(zé)任。4.乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。七、違約責(zé)任1.甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，視為甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的1%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。2.合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。3.任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。4.乙方未按時向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，視為乙方違約。每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，還需向甲方支付所欠款1%的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時，不視為雙方違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。6.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。八、合同生效與糾紛解決1.本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字，且乙方交付定金后生效，具有法律效力。2.合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。3.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同附件。5.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：____