第6頁(yè)共6頁(yè)2024年天津房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本甲方（中介公司）：_____聯(lián)系電話：___________________________________________，聯(lián)系地址：___________________________________________，乙方（出租方）：_____，（委托人：_____）身份證號(hào)：____________________________，聯(lián)系電話：___________________________________________，聯(lián)系地址：_________________________________________。經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助出租位于____的_____。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條乙方確認(rèn)出租房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為___________________________________;2.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為_____;建筑時(shí)間（以_____為準(zhǔn)）;1.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：____平方米;2.該房地產(chǎn)租金_____，押金_____;3.租賃期限：_____個(gè)月，從____年____月____日起至____年____月____日;4.乙方同意付款方式：________________________________。5.交樓狀況：【吉屋】【未交吉，本人承諾于_____前可交吉】;6.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租方支付】【稅費(fèi)全部由承租方支付】;9.該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況：_______________________________________________________________;10.該房地產(chǎn)附帶的家俱、設(shè)備見附件;11.其它第二條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)察看該房地產(chǎn)。2.甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。3.甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實(shí)或者提供虛假情況。4.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。5.其他第三條乙方義務(wù)1.乙方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有出租權(quán);2.乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的真實(shí)性;1.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。2.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。5.其它第四條租房定金甲方如于____年____月____日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取租房定金_____元。甲方應(yīng)在天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。第五條費(fèi)用給付甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后_____天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在_____向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)_____元正（￥_____）。甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他：_____】手續(xù)。承租方違約致使租賃合同無(wú)法簽訂，乙方有權(quán)不返還所收取的定金時(shí)，鑒于甲方所付出的勞動(dòng)，乙方同意向甲方支付元作為勞務(wù)費(fèi)用。其它第六條合同的解除和變更乙方取消委托或變更出租條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前，甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)_____元。（該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)）。第七條法律責(zé)任1.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為___________________________________________________。2.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與承租方簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。4.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________________。5.其它第八條文件送達(dá)雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。第九條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_____份，乙方_____份。1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。甲方（中介公司）：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____日期：_____乙方（出租方）：_____，（委托人：_____）身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____2024年天津房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本（二）第一條委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)若甲方未與出租人簽訂書面租賃合同，而乙方僅提供信息，或協(xié)助、撮合甲方與出租人簽訂房屋租賃合同的，視為委托事項(xiàng)未完成。第七條費(fèi)用與傭金（一）看房費(fèi)看房費(fèi)指乙方陪同甲方實(shí)地查看房屋時(shí)產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。看房費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，每次費(fèi)用為_____元。甲方可一次性支付_____元，可看房____次。若乙方成功完成委托事項(xiàng)，看房費(fèi)用將抵扣傭金。（二）傭金傭金為乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。若乙方完成委托事項(xiàng)，甲方需按月租金的_____%向乙方支付傭金，傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂租賃合同后的____日內(nèi)支付。傭金支付方式包括：現(xiàn)金、支票或__________________________。（三）居間活動(dòng)費(fèi)用居間活動(dòng)費(fèi)用指乙方完成委托事項(xiàng)所實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。若乙方完成委托事項(xiàng)，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因非乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方提出此項(xiàng)要求時(shí)，需詳細(xì)列明費(fèi)用清單，并提供相關(guān)憑證及合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（如押金、信息費(fèi)等）。第八條轉(zhuǎn)委托未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三方處理。第九條合同解除雙方可協(xié)商一致以書面形式解除本合同。第十條違約責(zé)任（一）如甲方違反保密條款，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）在第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；（三）甲方未按約定支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）如乙方違反保密條款，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（五）乙方未盡全力履行義務(wù)，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用；（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還需賠償超出違約金的損失；（七）如乙方為甲方介紹的出租人不具備房屋所有權(quán)證明或合法出租權(quán)利證明，或介紹的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還需賠償超出違約金的損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決（只能選擇一種）：（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定_______________________________。第十三條合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十四條合同變更與補(bǔ)充對(duì)合同內(nèi)容的變更或未盡事項(xiàng)的補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條法律法規(guī)的優(yōu)先性本合同相關(guān)條款的約定以不違反國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)為前提。如有特別規(guī)定適用于委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他相關(guān)方面，從其規(guī)定。委托人（章）：_____居間人（章）：_____住所：_____住所：_____法定代表人：_____法定代表人：_____合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____2024年天津房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本（三）甲方（委托方）身份證號(hào)：_____地址：_____乙方（代理方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____地址：_____雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方代理其位于涿州市范陽(yáng)西路____號(hào)的“金街花園廣場(chǎng)”酒店公寓（以下稱“物業(yè)”）出租事宜達(dá)成如下共識(shí)：一、甲方完全授權(quán)乙方代表其與承租方簽訂租賃協(xié)議。二、待出租物業(yè)位于_____，位于第_____層，房間編號(hào)為_____，建筑面積為_____平方米。三、代理委托期限自____年____月____日起至