住宅租賃電子協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租方變更或轉(zhuǎn)讓房屋8.2承租方變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同條件9.2承租方提前解除合同條件9.3提前解除合同的違約金或其他責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3附件：房屋現(xiàn)狀照片或視頻14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：×××（1.1.2）出租方地址：×××（1.1.3）出租方聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：×××（1.2.2）承租方地址：×××（1.2.3）承租方聯(lián)系方式：×××1.3租賃房屋信息（1.3.1）房屋地址：×××（1.3.2）房屋面積：×××平方米（1.3.3）房屋戶型：×××（1.3.4）房屋現(xiàn)狀：×××2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限（2.1.1）租賃期限為：×××年（2.1.2）租賃期限自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。2.2起止日期（2.2.1）租賃開始日期：×××年×××月×××日（2.2.2）租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）每月租金為：×××元。（3.1.2）租金每半年支付一次。3.2租金支付周期（3.2.1）每半年支付一次，每次支付×××個月租金。3.3租金支付方式（3.3.1）承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.押金及退還4.1押金金額（4.1.1）承租方應(yīng)向出租方支付押金：×××元。4.2押金退還條件及方式（4.2.1）合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后×日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍（5.1.1）承租方僅限于自住目的使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于其他經(jīng)營活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任（5.2.1）出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。（5.2.2）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任（6.1.1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任（6.2.1）承租方負(fù)責(zé)個人使用的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（6.3.1）屬于出租方維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（6.3.2）屬于承租方維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租方變更或轉(zhuǎn)讓房屋（8.1.1）出租方在租賃期間內(nèi)有權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓房屋，但應(yīng)至少提前×個月通知承租方。（8.1.2）如出租方變更或轉(zhuǎn)讓房屋，承租方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除合同，并按照約定獲得相應(yīng)的賠償。8.2承租方變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)（8.2.1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。（8.2.2）承租方不得擅自改變房屋用途，如確需變更，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同條件（9.1.1）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的×%。9.2承租方提前解除合同條件（9.2.1）承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的×%。9.3提前解除合同的違約金或其他責(zé)任（9.3.1）除違約金外，提前解除合同的承租方還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給出租方造成的直接損失。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（10.1.1）出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任（10.2.1）承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決（11.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解（11.2.1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑（11.3.1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用（12.1.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院（12.2.1）本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件（13.1.1）出租方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)將房屋交付給承租方。（13.1.2）房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。13.2房屋返還時間及條件（13.2.1）合同到期或提前解除合同后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。（13.2.2）房屋返還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》。13.3附件：房屋現(xiàn)狀照片或視頻（13.3.1）附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記錄（14.3.1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（14.3.2）本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付確認(rèn)書》附件說明：該附件用于記錄房屋交付時的具體日期、時間、雙方代表等信息，確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。2.附件二：《房屋返還確認(rèn)書》附件說明：該附件用于記錄房屋返還時的具體日期、時間、雙方代表等信息，確認(rèn)房屋的最終狀態(tài)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件說明：該附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，作為本合同的一部分。4.附件四：租賃押金支付憑證附件說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定向出租方支付了押金。5.附件五：租金支付憑證附件說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定向出租方支付了租金。6.附件六：維修費(fèi)用支付憑證附件說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定向出租方支付了維修費(fèi)用。7.附件七：房屋變更或轉(zhuǎn)讓同意書附件說明：該附件用于記錄房屋變更或轉(zhuǎn)讓時雙方的同意情況，以及相關(guān)的條件和要求。8.附件八：提前解除合同協(xié)議書附件說明：該附件用于記錄提前解除合同時雙方的協(xié)議內(nèi)容，以及相關(guān)的違約金等賠償事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的10%。3.提前解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：出租方未提前通知承租方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。4.房屋變更或轉(zhuǎn)讓的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：出租方未獲得承租方同意擅自變更或轉(zhuǎn)讓房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為變更或轉(zhuǎn)讓部分租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋并有權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓房屋的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋并有權(quán)使用和維護(hù)房屋的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的承租