住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.2房屋維護(hù)4.3維修責(zé)任5.房屋變更5.1出租方變更5.2承租方變更6.提前解約6.1出租方提前解約6.2承租方提前解約7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2語(yǔ)言版本10.其他條款10.1寵物規(guī)定10.2訪客規(guī)定10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同附件12.簽署日期12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.備份14.1電子備份14.2紙質(zhì)備份第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋戶型：1.3.4房屋設(shè)施：1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：1.4.2租賃結(jié)束日期：2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金金額：2.1.2租金支付周期：2.2租金支付時(shí)間2.2.1支付日期：2.2.2支付方式：2.3租金支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3/支付3.押金3.1押金金額：3.2押金退還3.2.1退還日期：3.2.2退還方式：3.3押金扣除3.3.1扣除原因：3.3.2扣除金額：4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.1.1遵守法律法規(guī)：4.1.2愛護(hù)房屋設(shè)施：4.1.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)：4.2房屋維護(hù)4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：4.3維修責(zé)任4.3.1維修請(qǐng)求：4.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：5.房屋變更5.1出租方變更5.1.1變更內(nèi)容：5.1.2變更通知：5.2承租方變更5.2.1變更內(nèi)容：5.2.2變更通知：6.提前解約6.1出租方提前解約6.1.1解約通知：6.1.2解約后果：6.2承租方提前解約6.2.1解約通知：6.2.2解約后果：7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1違約行為：7.1.2違約責(zé)任：7.2承租方違約7.2.1違約行為：7.2.2違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解解決：8.3法律途徑：9.法律適用9.1適用法律：9.2語(yǔ)言版本：10.其他條款10.1寵物規(guī)定：10.2訪客規(guī)定：10.3保險(xiǎn)責(zé)任：11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：11.2租賃合同附件：12.簽署日期12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：13.合同生效13.1生效時(shí)間：13.2生效條件：14.備份14.1電子備份：14.2紙質(zhì)備份：8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2語(yǔ)言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力，兩種語(yǔ)言版本如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。10.其他條款10.1寵物規(guī)定：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2訪客規(guī)定：承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的訪客規(guī)定，并提前通知出租方。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)外部的照片，作為本合同的一部分。11.2租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃證明、身份證明等相關(guān)文件。12.簽署日期12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：13.合同生效13.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效。14.備份14.1電子備份：雙方應(yīng)將本合同的電子版本備份，并妥善保管。14.2紙質(zhì)備份：本合同的紙質(zhì)版本一式兩份，由雙方各自保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同附件（包括但不限于房屋租賃證明、身份證明等相關(guān)文件）附件一：房屋現(xiàn)狀照片的詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。照片應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件一同保管。照片應(yīng)清晰、完整，能夠明確顯示房屋的各個(gè)角落和細(xì)節(jié)。附件二：租賃合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括房屋租賃證明、身份證明等與合同相關(guān)的文件。附件中的文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有偽造或篡改，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。附件中的文件應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件一同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定交付租賃房屋。2.出租方未能按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用和維護(hù)房屋。5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同中的相關(guān)條款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋。5.押金：指承租方在租賃開始前支付給出租方的費(fèi)用，用于保證租賃房屋的完好和履行合同義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損失賠償：指因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金、搬遷費(fèi)用等。本合同中的出租方和承租方分別指代合同中約定的所