2024年二手房翻新購房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4翻新1.5購房協(xié)議第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權證號第三條翻新內容與標準3.1翻新項目3.2翻新標準3.3翻新周期3.4翻新費用第四條購房價格與支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款金額第五條交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付前的檢查5.4交付后的驗收第六條維修責任與保修期限6.1維修責任6.2保修期限6.3維修費用第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件9.4變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方權益11.1第三方權益的確認11.2第三方權益的保護第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3翻新方案設計圖紙13.4付款憑證復印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件14.3約定終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的當事人。1.3二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。1.4翻新：指對二手房進行裝修、改造，以提升居住質量的過程。1.5購房協(xié)議：指甲乙雙方就房屋買賣及翻新事宜達成的書面協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結構、設施設備、裝飾裝修等現(xiàn)狀情況。2.4房屋所有權證號：字第號。第三條翻新內容與標準3.1翻新項目：包括但不限于墻面翻新、地面改造、水電改造、衛(wèi)生間廚房改造等。3.2翻新標準：按照乙方提供的翻新方案及標準進行施工。3.3翻新周期：翻新工程預計歷時個月。3.4翻新費用：翻新工程總費用為元，包含在購房款中。第四條購房價格與支付方式4.1購房價格：房屋成交總價為元，其中包括房屋價款和翻新費用。4.2支付方式：乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。4.3付款時間節(jié)點：翻新工程開始前支付總價的30%，翻新工程過半支付總價的30%，翻新工程竣工驗收合格后支付剩余的40%。4.4付款金額：每次付款的具體金額按照付款時間節(jié)點比例計算。第五條交付時間與條件5.1交付時間：翻新工程竣工驗收合格后，甲方應在日內將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋及附屬設施設備應完好，水電等配套設施應正常使用。5.3交付前的檢查：雙方共同對房屋進行查驗，確認無誤后進行交付。5.4交付后的驗收：乙方在接收房屋后日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在日內負責修復。第六條維修責任與保修期限6.1維修責任：甲方應對房屋及附屬設施設備在保修期內出現(xiàn)的質量問題負責維修。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。6.3維修費用：保修期內因質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。7.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。7.3違約賠償：違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失。7.4違約解除合同：一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：合同履行過程中，確需解除合同的，應書面通知對方，經對方同意后解除合同。9.3變更與解除的條件：合同變更或解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。9.4變更與解除的程序：變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條第三方權益11.1第三方權益的確認：甲乙雙方確認，本合同的履行不影響房屋其他共有人的合法權益。11.2第三方權益的保護：甲乙雙方應尊重房屋其他共有人的合法權益，未經共有人的同意，不得損害共有人的權益。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，甲乙雙方權利義務終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片：甲方應向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。13.3翻新方案設計圖紙：乙方應向甲方提供翻新方案的設計圖紙。13.4付款憑證復印件：乙方應向甲方提供付款憑證的復印件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2約定生效條件：補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3約定終止條件：補充協(xié)議約定的條件成就時，補充協(xié)議終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章。附件說明：用于證明甲方對房屋擁有所有權，是合同有效性的基礎文件。附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能真實反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：用于證明房屋的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中參照的依據(jù)。附件3：翻新方案設計圖紙附件要求：詳盡、清晰，包含設計說明、施工圖等。附件說明：用于指導翻新工程的施工，確保乙方按照設計要求進行翻新。附件4：付款憑證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章。附件說明：用于證明乙方付款的合法性和真實性，是合同履行過程中的財務憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定履行合同義務，如延遲交付房屋、未按時支付翻新費用等。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的2%。違約行為：乙方未按約定履行合同義務，如延遲付款、未按約定支付翻新費用等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。示例說明：若乙方延遲付款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的2%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權的法律文件，載明了房屋的所有權歸屬和其它相關信息。應用：房屋所有權證是本合同的有效組成部分，用于證明甲方對房屋的所有權。法律名詞：翻新解釋：翻新是指對二手房進行裝修、改造，以提升居住質量的過程。應用：翻新工程是本合同的核心內容，乙方應按照約定進行翻新。法律名詞：購房款解釋：購房款是指乙方為購買甲方房屋而支付的貨幣資金。應用：購房款是本合同的支付對象，乙方應按照約定支付購房款。法律名詞