鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地合同模板合同編號：_______

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)

1.1甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的__________平方米建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2乙方按本合同約定使用該土地，使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、土地用途

2.1乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。

2.2乙方使用土地期間，應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得造成土地資源的浪費。

三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式及價格

3.1甲方以____方式將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

3.2甲乙雙方約定土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

四、付款方式及時間

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2剩余的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格，乙方應按照甲方規(guī)定的分期付款方式，在約定的時間內(nèi)支付完畢。

五、合同的履行及違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，違反合同的一方應承擔違約責任。

5.2乙方如改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格的____%。

六、合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更或解除本合同的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

6.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地規(guī)劃圖紙

3.乙方資質(zhì)證明復印件

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，并充分考慮到第三方監(jiān)管方的責任和權(quán)益，就甲方將其建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體

1.1本合同甲方、乙方及第三方共同簽訂，第三方作為監(jiān)管方對甲乙雙方的權(quán)利和義務進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。

二、甲方的權(quán)益保障

2.1乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，需提前征得甲方和第三方的同意，并經(jīng)甲方和第三方批準。

2.2甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的__________平方米建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用。甲方保證該土地的使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛。

2.3甲方應確保乙方在合同約定的期限內(nèi)按期支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格的____%。

三、乙方的義務及限制

3.1乙方應按照本合同約定的用途使用土地，合理利用土地，不得造成土地資源的浪費。

3.2乙方應按期支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格，如逾期支付，乙方應支付違約金，違約金為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格的____%。

3.3乙方在合同期限內(nèi)如發(fā)生違法行為，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任，并支付甲方相應的賠償金。

四、第三方的職責和權(quán)益

4.1第三方作為監(jiān)管方，負責對甲乙雙方的權(quán)利和義務進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。

4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督檢查，對甲乙雙方的不當行為提出整改要求。

4.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，違反合同的一方應承擔違約責任。

5.2乙方如改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格的____%。

六、合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更或解除本合同的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地規(guī)劃圖紙

3.乙方資質(zhì)證明復印件

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過對甲乙雙方的權(quán)利和義務進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行，維護甲方的合法權(quán)益。同時，第三方作為監(jiān)管方，可以對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督檢查，對甲乙雙方的不當行為提出整改要求，保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的簽訂，甲方能夠確保乙方按照約定的用途和使用期限合理利用土地，同時保障甲方獲得應有的經(jīng)濟利益。甲方作為發(fā)包方，在合同中設定了一系列權(quán)益保障措施，如對乙方改變土地用途的限制、違約金條款等，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。此外，甲方通過與第三方簽訂合同，引入第三方監(jiān)管，進一步增加了合同的履行保障，降低了合同履行風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)的__________平方米建設用地，乙方愿意按照約定的用途和期限使用該土地，并支付相應的流轉(zhuǎn)價格，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，并充分考慮到第三方監(jiān)管方的責任和權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體

1.1本合同甲方、乙方及第三方共同簽訂，第三方作為監(jiān)管方對甲乙雙方的權(quán)利和義務進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。

二、乙方的權(quán)益保障

2.1甲方應保證其擁有合法使用權(quán)的__________平方米建設用地使用權(quán)，并確保該土地的使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛。

2.2乙方應按照本合同約定的用途使用土地，合理利用土地，不得造成土地資源的浪費。

2.3乙方有權(quán)按期支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格，并按照合同約定享受土地使用權(quán)。

三、甲方的義務及限制

3.1甲方應確保乙方在合同約定的期限內(nèi)按期支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格。如乙方逾期支付，甲方應承擔相應的違約責任。

3.2甲方不得擅自改變土地用途，如需要改變用途，需提前征得乙方和第三方的同意，并經(jīng)乙方和第三方批準。

四、第三方的職責和權(quán)益

4.1第三方作為監(jiān)管方，負責對甲乙雙方的權(quán)利和義務進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。

4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督檢查，對甲乙雙方的不當行為提出整改要求。

4.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，違反合同的一方應承擔違約責任。

5.2如甲方擅自改變土地用途，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，并支付乙方相應的賠償金。

六、合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更或解除本合同的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地規(guī)劃圖紙

3.乙方資質(zhì)證明復印件

4.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同的簽訂，乙方能夠確保甲方按照約定的用途和期限提供建設用地，并保障乙方獲得應有的經(jīng)濟利益。乙方作為承包方，在合同中設定了一系列權(quán)益保障措施，如對甲方改變土地用途的限制、違約金條款等，以確保乙方的