房產(chǎn)租賃意向協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋變更8.1出租方變更房屋使用目的8.2承租方變更租賃用途9.提前解約9.1出租方提前解約條件9.2承租方提前解約條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際法律適用13.其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式13.2房產(chǎn)返還條件及方式13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2注冊(cè)地址：__________1.1.3聯(lián)系人姓名：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2注冊(cè)地址：__________1.2.3聯(lián)系人姓名：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條租賃標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：__________2.1.2房產(chǎn)面積：__________2.1.3房產(chǎn)用途：__________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)設(shè)施：__________2.2.2房產(chǎn)條件：__________2.3房產(chǎn)使用范圍2.3.1允許使用的范圍：__________2.3.2禁止使用的范圍：__________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限總計(jì)：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額：__________4.2租金支付周期：__________4.3租金支付方式：__________第五條押金5.1押金金額：__________5.2押金退還條件：__________5.3押金退還方式：__________第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：__________6.2承租方維修責(zé)任：__________第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：__________7.2保險(xiǎn)理賠流程：__________第八條房屋變更8.1出租方變更房屋使用目的：__________8.2承租方變更租賃用途：__________第九條提前解約9.1出租方提前解約條件：__________9.2承租方提前解約條件：__________第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：__________10.2承租方違約責(zé)任：__________第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：__________11.2調(diào)解解決：__________11.3法律途徑：__________第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：__________12.2國(guó)際法律適用：__________第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：__________13.2房產(chǎn)返還條件及方式：__________13.3合同附件：__________第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：__________14.2承租方簽字蓋章：__________第八條房屋變更8.1出租方變更房屋使用目的8.1.1出租方如需要變更房屋使用目的，應(yīng)提前__________通知承租方。8.1.2承租方如不同意變更，有權(quán)解除本合同。8.2承租方變更租賃用途8.2.1承租方如需要變更租賃用途，應(yīng)提前__________征得出租方同意。8.2.2出租方如不同意變更，有權(quán)解除本合同。第九條提前解約9.1出租方提前解約條件9.1.1出租方如因房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押等原因需要提前解約，應(yīng)提前__________通知承租方。9.1.2出租方提前解約的，應(yīng)按照租金支付周期退還已收取的租金。9.2承租方提前解約條件9.2.1承租方如因不可抗力等原因需要提前解約，應(yīng)提前__________通知出租方。9.2.2承租方提前解約的，應(yīng)按照租金支付周期支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方如未按照約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。10.1.2出租方如未按照約定維修房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方如未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。10.2.2承租方如未按照約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意由__________調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用__________省/市/自治區(qū)的法律。12.2國(guó)際法律適用12.2.1如雙方同意適用國(guó)際法律的，應(yīng)明確約定適用的國(guó)際法律。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式13.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為__________。13.1.2房產(chǎn)交付方式為__________。13.2房產(chǎn)返還條件及方式13.2.1房產(chǎn)返還條件為__________。13.2.2房產(chǎn)返還方式為__________。13.3合同附件13.3.1合同附件包括__________。13.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表簽字：__________14.1.2出租方蓋章：__________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表簽字：__________14.2.2承租方蓋章：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證1.3房產(chǎn)共有權(quán)證明（如有）附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片2.1房產(chǎn)外部照片2.2房產(chǎn)內(nèi)部照片附件三：租賃房產(chǎn)設(shè)施清單3.1設(shè)施名稱3.2設(shè)施數(shù)量3.3設(shè)施狀況附件四：租金支付憑證4.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件五：押金支付憑證5.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件六：維修費(fèi)用支付憑證6.1維修費(fèi)用清單6.2支付憑證附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證7.1保險(xiǎn)單據(jù)7.2保險(xiǎn)條款附件八：房產(chǎn)變更協(xié)議8.1房產(chǎn)用途變更協(xié)議8.2房產(chǎn)所有權(quán)變更協(xié)議（如有）附件九：提前解約協(xié)議9.1出租方提前解約協(xié)議9.2承租方提前解約協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件10.1調(diào)解委員會(huì)成立證明10.2法院受理證明附件十一：法律適用證明文件11.1法律適用確認(rèn)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房產(chǎn)。2.出租方未按照約定維修房產(chǎn)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房產(chǎn)。5.出租方未按照約定提前解約。6.承租方未按照約定提前解約。7.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的__________%。2.出租方未按照約定維修房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的__________%。3.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的__________%。4.承租方未按照約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.出租方未按照約定提前解約的，應(yīng)按照租金支付周期退還已收取的租金，并支付違約金，違約金金額為租金金額的__________%。6.承租方未按照約定提前解約的，應(yīng)按照租金支付周期支付違約金。7.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)支付給對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如承租方未按照約定支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。如果租金金額為每月10000元，則違約金為1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.租賃：指出租方將房產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修：指對(duì)房產(chǎn)及其設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和更新