重慶住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租金金額1.5租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1維修項(xiàng)目6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1房東違約10.2租客違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還時(shí)間第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：重慶市區(qū)街道號(hào)，房屋具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含的設(shè)施和家具，如空調(diào)、熱水器、電視、床、沙發(fā)等。1.4租金金額：租金每月人民幣元整。1.5租金支付方式：租金每三個(gè)月支付一次，租客應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算。2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后，如雙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)百分之十。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：租客按照租賃合同約定退還房屋時(shí)，房東應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除：租客逾期支付租金或者造成房屋損失的，房東可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)按照房屋現(xiàn)有設(shè)施和家具的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，合理維護(hù)房屋及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租客應(yīng)承擔(dān)因正常使用造成的房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1維修項(xiàng)目：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，如水電設(shè)施、家具損壞等。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租客應(yīng)承擔(dān)因正常使用造成的維修費(fèi)用，房東承擔(dān)因房屋本身問(wèn)題造成的維修費(fèi)用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租客列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生房屋損失，房東應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如確需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書(shū)面同意。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，房東不得轉(zhuǎn)讓房屋。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如確需轉(zhuǎn)讓，須提前一個(gè)月通知租客，并征得租客書(shū)面同意。第十條違約責(zé)任10.1房東違約：房東未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金。10.2租客違約：租客未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)，如有未盡事宜，應(yīng)以通常的理解和行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期前，房東應(yīng)將房屋及鑰匙交付給租客。13.2房屋返還時(shí)間：租賃結(jié)束日期后，租客應(yīng)將房屋及鑰匙返還給房東，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期：年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：重慶市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部和外部照片。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件二：家具和電器清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確租客在使用房屋設(shè)施時(shí)的權(quán)利和責(zé)任。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：租客支付押金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：作為租客支付押金的證明。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：租客支付租金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：用于記錄和證明租客按時(shí)支付租金的情況。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：房東或租客提出的維修請(qǐng)求以及維修完成的記錄。說(shuō)明：用于記錄房屋的維修情況，明確維修責(zé)任和費(fèi)用。附件六：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書(shū)詳細(xì)要求：房東或租客同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按時(shí)支付租金。2.租客未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.租客未按照約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.房東未按照約定提供房屋或服務(wù)。5.房東未按照約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分租金的千分之二的滯納金。2.租客未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.房東未按照約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。5.房東未按照約定退還押金的，應(yīng)支付逾期部分押金千分之二的滯納金。示例說(shuō)明：如果租客未能在租賃期開(kāi)始后的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，那么房東可以要求租客支付逾期租金和相應(yīng)的滯納金。如果租客未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，房東可以要求租客支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東和租客之間關(guān)于租賃房屋及設(shè)施的協(xié)議。2.租金：指租客為使用和占用房屋