鋪面租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

鋪面租房合同

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、鋪面情況

1.1甲方出租的鋪面位于[填寫(xiě)鋪面地址]，鋪面結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)鋪面結(jié)構(gòu)]，面積為[填寫(xiě)鋪面面積]平方米。

1.2乙方租賃的鋪面僅限于[填寫(xiě)乙方經(jīng)營(yíng)范圍]，不得擅自改變鋪面用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限]年，自[填寫(xiě)起始日期]至[填寫(xiě)終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[填寫(xiě)租金金額]元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，鋪面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的鋪面及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行辦理鋪面及經(jīng)營(yíng)物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.鋪面房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

鋪面租房合同

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、鋪面情況

1.1甲方出租的鋪面位于[填寫(xiě)鋪面地址]，鋪面結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)鋪面結(jié)構(gòu)]，面積為[填寫(xiě)鋪面面積]平方米。

1.2乙方租賃的鋪面僅限于[填寫(xiě)乙方經(jīng)營(yíng)范圍]，不得擅自改變鋪面用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限]年，自[填寫(xiě)起始日期]至[填寫(xiě)終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[填寫(xiě)租金金額]元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，鋪面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的鋪面及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行辦理鋪面及經(jīng)營(yíng)物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。

7.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，以保障甲方利益。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方未經(jīng)甲方同意，改變鋪面用途的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、合同的變更和解除

9.1甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。

9.2任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

十、第三方擔(dān)保責(zé)任

10.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

10.2乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.鋪面房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，是為了增加合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，使得甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方擔(dān)保方的介入，有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在合同中設(shè)定了一系列保障自身權(quán)益的條款，如租金調(diào)整權(quán)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利等。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，約束乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過(guò)第三方擔(dān)保方的介入，甲方進(jìn)一步增加了合同的履行保障，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

鋪面租房合同

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜達(dá)成一致，并為了保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特引入第三方擔(dān)保方作為乙方的擔(dān)保，就以下條款達(dá)成一致：

一、鋪面情況

1.1甲方出租的鋪面位于[填寫(xiě)鋪面地址]，鋪面結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)鋪面結(jié)構(gòu)]，面積為[填寫(xiě)鋪面面積]平方米。

1.2乙方租賃的鋪面僅限于[填寫(xiě)乙方經(jīng)營(yíng)范圍]，不得擅自改變鋪面用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限]年，自[填寫(xiě)起始日期]至[填寫(xiě)終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[填寫(xiě)租金金額]元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪面。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，以保障乙方利益。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方違反合同約定，未按時(shí)交付鋪面或未按約定條件交付鋪面的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，改變鋪面用途的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、合同的變更和解除

7.1乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.2任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

八、第三方擔(dān)保責(zé)任

8.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2甲方未按合同約定交付鋪面或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.鋪面房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在合同中設(shè)定了一系列保障自身權(quán)益的條款，如租金調(diào)整權(quán)、要求甲方維修保養(yǎng)的