房屋轉(zhuǎn)讓租房合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同有效期限：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。

2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為：_______元（大寫：__________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

第三條房屋租賃

3.1乙方承租甲方上述房屋，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金為：_______元/月，每期租金支付時間為每月_______日前。

3.3乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

4.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。

4.3乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋轉(zhuǎn)讓價格確認書等。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（承租方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同有效期限：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（保證方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條第三方主體

1.1本合同第三方主體為：_______（以下簡稱“保證方”），保證方對甲方的權(quán)益承擔保障責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1保證方承諾，在本合同有效期內(nèi)，確保甲方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)益不受損害。

2.2保證方應(yīng)承擔因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失賠償責(zé)任。

2.3若乙方未按約定支付租金，保證方應(yīng)在_______日內(nèi)代為支付，否則保證方應(yīng)承擔逾期付款的違約責(zé)任。

第三條房屋轉(zhuǎn)讓

3.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。

3.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為：_______元（大寫：__________________________元整）。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

第四條房屋租賃

4.1乙方承租甲方上述房屋，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金為：_______元/月，每期租金支付時間為每月_______日前。

4.3乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×_______%。

5.2乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元。

5.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

第六條保證方的責(zé)任與權(quán)益

6.1保證方應(yīng)確保乙方的租賃和轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔由于乙方違約導(dǎo)致的甲方損失。

6.2保證方在履行本合同過程中，有權(quán)對乙方的違約行為采取法律手段，維護甲方的合法權(quán)益。

6.3保證方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保證方執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋轉(zhuǎn)讓價格確認書等。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（保證方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士的意見。）

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。第三方主體作為保證方，承擔著對甲方權(quán)益的保障責(zé)任，有助于增強甲方對合同履行的信心。同時，第三方主體的介入也有利于維護合同的公平性和公正性，確保合同在履行過程中各方權(quán)益得到合理保護。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋轉(zhuǎn)讓和租賃過程中甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴格的違約條款和第三方保證，甲方在發(fā)生違約情況時可以得到及時的賠償和補救。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，促進合同的順利履行，確保房屋轉(zhuǎn)讓和租賃過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同有效期限：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（保證方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方達成一致，并為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方保證方作為乙方的權(quán)益保障：

第一條第三方主體的權(quán)益保障

1.1保證方作為乙方的權(quán)益保障，承諾在本合同有效期內(nèi)，確保甲方作為房屋出租人的權(quán)益不受損害。

1.2保證方應(yīng)承擔因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任。

1.3若甲方未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，保證方應(yīng)在_______日內(nèi)代為履行，否則保證方應(yīng)承擔逾期履行的違約責(zé)任。

第二條房屋租賃

2.1甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意承租上述房屋。

2.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3租金為：_______元/月，每期租金支付時間為每月_______日前。

2.4乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×_______%。

3.2甲方未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。

3.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營，不得隨意提高租金。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方履行維修義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在合同期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租房屋。

第五條保證方的責(zé)任與權(quán)益

5.1保證方應(yīng)確保甲方的履行合同義務(wù)，如甲方違約，保證方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2保證方有權(quán)對甲方的違約行為采取法律手段，維護乙方的合法權(quán)益。

5.3保證方按約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保證方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、租金支付確認書等。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（保證方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士的意見。）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋租賃過程