在廣州新房子買賣合同模板合同編號(hào)：__________

廣州新房子買賣合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于廣州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋現(xiàn)狀為________。

第二條房屋買賣價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明

4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2甲方聲明，房屋不存在任何的質(zhì)量問(wèn)題、事故隱患或者其他影響使用的安全隱患。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋現(xiàn)狀照片

（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：______________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

廣州新房子買賣合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

合同雙方：

賣方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

買方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方服務(wù)方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于廣州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。為保證甲方權(quán)益，甲方引入第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同及監(jiān)督乙方的履約行為。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋現(xiàn)狀為________。

第二條房屋買賣價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為甲方權(quán)益的保障，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)房屋的交付和過(guò)戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按約履行合同義務(wù)。

4.3第三方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份詳細(xì)的監(jiān)督計(jì)劃，明確監(jiān)督內(nèi)容和時(shí)間安排。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款或未能按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

5.3第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，公正地判定乙方的違約行為，并協(xié)助甲方采取必要的法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。

第六條甲方權(quán)利保障

6.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)，并要求第三方協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)督。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)查，并協(xié)助甲方采取必要的法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。

第七條第三方責(zé)任限制

7.1第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，公正、獨(dú)立地執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)。

7.2第三方在執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。

7.3第三方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋現(xiàn)狀照片

（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

簽訂日期：______________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為獨(dú)立的主體介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，監(jiān)督乙方的履約行為，確保合同的順利履行。第三方具有獨(dú)立性和公正性，能夠客觀評(píng)判乙方的違約行為，為甲方提供有力的法律支持，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出售方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過(guò)引入第三方監(jiān)督乙方的履約行為，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)本合同的約定，明確了乙方的違約責(zé)任及限制條款，使乙方在合同履行過(guò)程中受到更多的約束，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

深圳新房子租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

合同雙方：

出租方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承租方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方服務(wù)方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于甲方愿意將其位于深圳市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。為保證乙方權(quán)益，乙方引入第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同及監(jiān)督甲方的履約行為。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于深圳市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋現(xiàn)狀為________。

第二條租賃期限及租金

2.1甲乙雙方同意，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲乙雙方同意，房屋的租金為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。

第三條交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。

3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為乙方權(quán)益的保障，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約行為，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)房屋的交付和使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按約履行合同義務(wù)。

4.3第三方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供一份詳細(xì)的監(jiān)督計(jì)劃，明確監(jiān)督內(nèi)容和時(shí)間安排。

第五條甲方違約及限制

5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能按約定條件交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的____%。

5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

5.3甲方在租賃期間不得提高租金，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第六條乙方權(quán)利保障

6.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)，并要求第三方協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)查，并協(xié)助乙方采取必要的法律手段維護(hù)乙方權(quán)益。

第七條第三方責(zé)任限制

7.1第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，公正、獨(dú)立地執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)。

7.2第三方在執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的法律手段維護(hù)乙方權(quán)益。

7.3第三方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)乙方和甲方同意，不得向任何第三方披露。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋現(xiàn)狀照片

（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

簽訂日期：______________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃合同的承租方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過(guò)引入第三方監(jiān)督甲方的履約行為，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋租賃過(guò)程