第6頁(yè)共6頁(yè)2024年市場(chǎng)攤位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文租賃協(xié)議條款修訂一、租賃期內(nèi)，若乙方擅自停業(yè)累計(jì)超過(guò)30日，或持照人未在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)滿一個(gè)月，以及其他違反市場(chǎng)管理規(guī)定的行為，甲方保留收回店鋪（攤位）使用權(quán)的權(quán)利。二、乙方租賃甲方店鋪（攤位），需嚴(yán)格遵守市場(chǎng)“劃行歸市”原則，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。如遇市場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件服從市場(chǎng)安排。三、乙方店鋪（攤位）僅限于營(yíng)業(yè)用途，若需夜間留宿，需向甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方承諾自覺(jué)遵守市場(chǎng)管理制度，嚴(yán)格遵守國(guó)家政策、法律法規(guī)，接受工商部門(mén)監(jiān)管，合法經(jīng)營(yíng)，并按期繳納相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于違法經(jīng)營(yíng)、損害消費(fèi)者權(quán)益、損害市場(chǎng)聲譽(yù)的行為，一經(jīng)查實(shí)，甲方將取消其經(jīng)營(yíng)資格，收回店鋪（攤位），且已繳租金不予退還。四、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)確保房產(chǎn)設(shè)施完好無(wú)損，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。同時(shí)，需積極配合甲方做好市場(chǎng)安全、防火、防盜工作，確保貨架擺設(shè)不超出警戒線。簡(jiǎn)易房?jī)?nèi)的水、電、卷門(mén)等維修事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。五、乙方應(yīng)自行妥善保管市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)物品及現(xiàn)金，如有遺失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但可協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。第六條先行賠付保證金條款1.合同簽訂之日，乙方需向甲方繳納先行賠付保證金。2.甲方在以下情況下可使用保證金：(1)乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后拒絕履行的；(2)乙方故意拖延或無(wú)理拒絕消費(fèi)者提出的合理要求的（如修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等）；(3)其他適用先行賠付的情形。3.因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方使用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足保證金。4.保證金退還的具體方式和期限另行約定。第七條違約責(zé)任1.甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按攤位（店鋪）租金總額的約定比例向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、用水、用電等經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，不得收取租金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失。4.未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方擅自退租、轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)提前終止合同，并按攤位（店鋪）租金總額的100%收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任（法律另有規(guī)定除外）。6.乙方逾期繳納水電費(fèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)承擔(dān)5‰的滯納金。7.乙方將非經(jīng)營(yíng)用運(yùn)輸工具停放于市場(chǎng)內(nèi)的，甲方有權(quán)予以沒(méi)收。第八條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同且不退還租金、押金、管理費(fèi)：(1)乙方在租賃期內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷(xiāo)或收回證照的；(2)乙方嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理制度且不服從管理的；(3)乙方逾期未履行合同義務(wù)且影響正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；(4)其他違反合同約定的情形。第九條續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書(shū)面答復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。甲方未書(shū)面答復(fù)的，視為同意續(xù)租。第十條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.租賃期內(nèi)市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響乙方依據(jù)本合同享有的承租權(quán)利。2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將店鋪（攤位）及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取措施收回，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定及合同附件與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年市場(chǎng)攤位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）為確保商品來(lái)源的合法性及可追溯性，需妥善保存進(jìn)貨的原始發(fā)票、單證、合同等資料，并建立詳盡的進(jìn)貨臺(tái)賬。針對(duì)牲畜、禽類(lèi)等需檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)額外獲取并留存檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)文件。(5)乙方若從事批發(fā)業(yè)務(wù)，須嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向購(gòu)貨方提供銷(xiāo)售票據(jù)及其他必要憑證，并確保所有交易均記錄在臺(tái)賬中，以備相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)。(6)乙方應(yīng)及時(shí)更新商品準(zhǔn)入臺(tái)賬，完成記錄后，可選擇自行妥善保管歸檔的臺(tái)賬，或委托甲方代為保管，且保存期限不得少于____年。(7)乙方應(yīng)主動(dòng)配合工商行政管理等部門(mén)對(duì)商品質(zhì)量的抽檢工作。對(duì)于經(jīng)快速定性檢測(cè)認(rèn)定為不合格的商品，乙方需在相關(guān)部門(mén)監(jiān)督下，自行銷(xiāo)毀或進(jìn)行無(wú)害化處理。(8)乙方承諾不銷(xiāo)售、不提供任何不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。(9)乙方需遵守管理方對(duì)商品劃行歸類(lèi)的規(guī)定，保持商品陳列整齊有序，攤位內(nèi)部清潔，不堆放雜物，不占道經(jīng)營(yíng)，且不在攤位內(nèi)及周邊隨意懸掛或張貼個(gè)人物品及雜物。(10)乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》第二十七條的相關(guān)規(guī)定。第十一條責(zé)任的界定1.因供電部門(mén)檢修或調(diào)度導(dǎo)致的市場(chǎng)停電，進(jìn)而造成乙方經(jīng)營(yíng)或商品受損的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.若因乙方私自亂拉電線而引發(fā)人員傷亡事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.因乙方疏忽未關(guān)閉水龍頭，導(dǎo)致自身或其他商戶遭受損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.乙方若多次違反規(guī)定且屢教不改，拒不服從市場(chǎng)管理人員的管理，甲方有權(quán)單方面解除合同，并將其清除出場(chǎng)，攤位將另行安排，所有后果由乙方自行承擔(dān)。5.乙方若未能在規(guī)定期限內(nèi)繳納租賃費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、治安費(fèi)等費(fèi)用，且逾期超過(guò)半個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收乙方的保證金，同時(shí)要求乙方停業(yè)并搬離市場(chǎng)。6.若甲方未能按照約定履行維修、物業(yè)管理等職責(zé)，給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.攤位交付后____1____個(gè)月內(nèi)，若乙方未開(kāi)業(yè)或在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)停業(yè)____1____個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同。已繳納的租金將按實(shí)際使用時(shí)間扣除后，剩余部分退還乙方；若不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。8.若乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)管理部門(mén)吊銷(xiāo)證照或拒不執(zhí)行出租方的正當(dāng)管理要求，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同。9.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將攤位轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金____10____%的違約金；若因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致攤位嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.若乙方不服從甲方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、攤位衛(wèi)生等方面的統(tǒng)一管理，且經(jīng)甲方三次以上催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。11.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自銷(xiāo)售或提供不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋，且經(jīng)查證屬實(shí)累計(jì)達(dá)到三次以上的，甲方有權(quán)解除合同。12.若乙方未按照相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷(xiāo)毀或無(wú)害化處理，且經(jīng)查證屬實(shí)累計(jì)達(dá)到三次以上的，甲方有權(quán)解除合同。13.對(duì)于嚴(yán)重失信或信用低下的經(jīng)營(yíng)者，甲方將取消其下一年度進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的資格。若乙方被行政管理部門(mén)年度內(nèi)處以?xún)纱我陨闲姓幜P、添加有毒有害物質(zhì)或被列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的，甲方有權(quán)將其清退出市場(chǎng)。第十二條其他約定(1)對(duì)于銷(xiāo)售熟食或直接入口食品的商戶，若因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致責(zé)任事故的，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。(2)甲方制定的各項(xiàng)市場(chǎng)規(guī)章制度將作為本合同的附件予以張貼明示，乙方同意并承諾遵守這些規(guī)章制度。(3)本合同文本所涉及的所有款項(xiàng)均需全額交清后方為有效。第十三條爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；若調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則按照以下第____2____種方式