第2頁共2頁2024年商品房購銷合同格式版甲方（出賣人）：法定代表人：_____聯(lián)系電話：開戶銀行：_____賬號：乙方（買受人）：_____法定代表人：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：__________鑒于相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方秉持平等、自愿、公正、誠信及守法原則，經充分協(xié)商，達成以下條款：第一條商品房概況該商品房位于贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農貿市場街_____，設計用途為居住，采用建筑結構，總層數(shù)為層。建筑面積為平方米，其中套內建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積為____平方米。土地來源為：_____，土地使用權以出讓方式取得，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價格商品房按建筑面積計價，每平方米售價為元（幣種：），總價款為元，大寫為____。第三條商品房交付時間甲方應于____年____月____日前將商品房交付乙方。若因不可抗力導致無法履行合同，雙方同意按以下第_____種方式處理：1、修改合同2、解除合同第四條付款方式及時間乙方選擇以下第種方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第五條權屬糾紛與債務問題甲方保證在交付商品房時無產權糾紛及債權債務問題。如出現(xiàn)此類問題，甲方將承擔全部責任。第六條爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，按照以下第_____種方式處理：1、向有管轄權的人民法院提起訴訟第七條補充合同本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同。第八條合同份數(shù)本合同共_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，按其約定執(zhí)行。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購銷合同格式版（二）甲方（買方）_____合同編號：乙方（賣方）_____簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：____年____月____日二、甲方須向乙方明確提交購房計劃，具體平方米數(shù)已確定。三、房屋交付日期：明確為____年____月____日。四、雙方經協(xié)商，房屋單價已一次性確定并包定。五、關于代收費用，煤氣管道費每戶為____元，電視天線費為____元。六、預購付款結算辦法明確如下：在合同簽訂之時，甲方需向乙方交納購房定金。若甲方不履行合同，則無權請求返還定金；若乙方不履行合同，則應雙倍返還甲方定金。合同履行后，定金可轉為購房價款。自合同簽訂之日起，甲方應在____日內預付第一次購房價款。待工程主體完工后，再預付第二次購房價款。待工程竣工并移交時，雙方需結清全部購房價款。若甲方逾期付款，將依據中國人民銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方支付逾期滯納金。七、若乙方因計劃或設計變更等原因無法履行合同，應提前通知甲方。雙方可協(xié)商另行安排房屋，或甲方可選擇解除合同。在此情況下，乙方應在____日內返還預收房款，且不計算利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章，并經工商行政管理機關鑒證后正式生效。合同有效期至乙方向甲方交付房屋鑰匙之日止。九、自交付房屋鑰匙之日起，若在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產或生活的情況，乙方需在限期內負責維修。十、關于產權歸屬問題，需另行明確。十一、如需提供擔保，雙方應另行簽訂擔保合同書，并作為本合同的附件。十二、關于解決合同糾紛的方式，雙方需提前明確并達成一致。十三、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本份數(shù)根據實際情況確定。十四、其他未盡事宜或特殊約定，雙方可在此條款中詳細列出。甲方（買方）：_____________乙方（賣方）：_____________鑒證意見：_________________________單位名稱（章）：_____________單位名稱（章）：_____________地址：_____________地址：_____________法定代表人：_____________法定代表人：_____________委托代理人：_____________委托代理人：_____________經辦人：_____________電話：_____________電話：_____________開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________鑒證機關（章）：______