2024年版融創(chuàng)資產(chǎn)融資協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1融資協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的有效期2.融資條件2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資用途3.擔(dān)保措施3.1抵押物描述3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保的解除條件4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息4.4提前還款的條件與罰則5.費(fèi)用條款5.1融資費(fèi)用5.2擔(dān)保費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1融資方的違約行為6.2擔(dān)保方的違約行為6.3各方的索賠程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3適用法律8.合同的變更與終止8.1協(xié)議的變更條件8.2協(xié)議的終止條件8.3協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3保密違約的責(zé)任10.強(qiáng)制性規(guī)定10.1符合法律法規(guī)的要求10.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.附加條款11.1附加條款的定義與范圍11.2附加條款的效力12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件13.附錄13.1抵押物清單13.2融資還款計(jì)劃表13.3其他重要文件14.完整合同文本14.1正本與副本14.2合同文本的保管14.3合同文本的修改記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1融資協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)融資方同意按照本協(xié)議的約定向融資方提供融資，并按照約定的用途使用融資資金；融資方同意按照本協(xié)議的約定提供擔(dān)保，并按照約定的期限和方式償還融資本金和支付融資利息。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定，否則，在協(xié)議有效期內(nèi)，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第二條融資條件2.1融資額度在本協(xié)議有效期內(nèi)，融資方同意向融資方提供的融資額度為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2融資期限本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限為_(kāi)___年，自融資資金實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.3融資利率本協(xié)議項(xiàng)下的融資利率為_(kāi)___%。2.4融資用途融資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。第三條擔(dān)保措施3.1抵押物描述（1）抵押物一：____________________；（2）抵押物二：____________________；（3）抵押物三：____________________。3.2擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保的范圍包括融資本金、融資利息、違約金、損害賠償金和為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3擔(dān)保期限抵押物的擔(dān)保期限為本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限屆滿之日起____年。3.4擔(dān)保的解除條件在融資方按照約定償還全部融資本金和支付全部融資利息后，融資方應(yīng)按照約定解除抵押物的擔(dān)保。第八條還款計(jì)劃8.1還款方式融資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等。8.2還款期限融資方應(yīng)在本協(xié)議約定的融資期限屆滿之前，按照約定的還款計(jì)劃完成還款。8.3還款利息本協(xié)議項(xiàng)下的融資利息按日計(jì)息，利率為_(kāi)___%。融資方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付融資利息。8.4提前還款的條件與罰則融資方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向融資方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照融資方規(guī)定的程序進(jìn)行。提前還款的罰金為提前還款金額的____%。第九條費(fèi)用條款9.1融資費(fèi)用融資方應(yīng)支付的融資費(fèi)用包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、融資顧問(wèn)費(fèi)等。費(fèi)用的金額和支付方式在本協(xié)議附件中約定。9.2擔(dān)保費(fèi)用融資方應(yīng)支付的擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保評(píng)估費(fèi)等。費(fèi)用的金額和支付方式在本協(xié)議附件中約定。9.3其他費(fèi)用融資方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于融資過(guò)程中的印花稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。費(fèi)用的金額和支付方式在本協(xié)議附件中約定。第十條違約責(zé)任10.1融資方的違約行為融資方如違反本協(xié)議的約定，未能按照約定的還款計(jì)劃還款，未能按照約定的用途使用融資資金，或者未能按照約定的條件提供擔(dān)保等，融資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2擔(dān)保方的違約行為擔(dān)保方如違反本協(xié)議的約定，未能按照約定的期限和方式提供擔(dān)保，或者未能按照約定的期限和方式履行擔(dān)保義務(wù)等，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3各方的索賠程序如一方違約，另一方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向違約方提出索賠。索賠程序按照本協(xié)議附件中的索賠程序進(jìn)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____國(guó)的法律。第十二條合同的變更與終止12.1協(xié)議的變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2協(xié)議的終止條件（1）融資方按照約定償還全部融資本金和支付全部融資利息；（2）各方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.3協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理抵押物登記的注銷手續(xù)、支付未支付的費(fèi)用等。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密義務(wù)與期限各方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議終止之日起____年。13.3保密違約的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十四條強(qiáng)制性規(guī)定14.1符合法律法規(guī)的要求本協(xié)議的簽訂、履行應(yīng)符合____國(guó)法律法規(guī)的要求。14.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十五條附加條款15.1附加條款的定義與范圍附加條款是指本協(xié)議之外的其他條款，包括但不限于附件、補(bǔ)充協(xié)議等。15.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等效力，各方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的義務(wù)。第十六條合同的簽署與生效16.1簽署程序本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2生效條件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資抵押物清單詳細(xì)列出融資方提供的所有抵押物的具體信息，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值、所有權(quán)證明等。2.附件二：融資還款計(jì)劃表詳細(xì)列出融資方應(yīng)按照的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。3.附件三：融資費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出融資方應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括融資手續(xù)費(fèi)、融資顧問(wèn)費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。4.附件四：擔(dān)保手續(xù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出擔(dān)保方應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保評(píng)估費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。5.附件五：其他費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出融資方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，包括印花稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。6.附件六：索賠程序說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明索賠程序的具體步驟，包括索賠通知、索賠材料提交、索賠處理流程等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、保密義務(wù)與期限、保密違約的責(zé)任等內(nèi)容。8.附件八：強(qiáng)制性規(guī)定清單詳細(xì)列出本協(xié)議需遵守的強(qiáng)制性規(guī)定，并注明相關(guān)法律法規(guī)的名稱和條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方的違約行為未能按照約定的還款計(jì)劃還款未能按照約定的用途使用融資資金未能按照約定的條件提供擔(dān)保示例：融資方在約定還款日未能償還應(yīng)還融資本金和利息，構(gòu)成違約行為。2.擔(dān)保方的違約行為未能按照約定的期限和方式提供擔(dān)保未能按照約定的期限和方式履行擔(dān)保義務(wù)示例：擔(dān)保方未能在約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保手續(xù)，導(dǎo)致融資方無(wú)法獲得融資，構(gòu)成違約行為。3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)融資方違約，應(yīng)按照約定支付違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。擔(dān)保方違約，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的所有損失賠償責(zé)任。示例：融資方違約后，融資方應(yīng)支付提前還款的罰金，并繼續(xù)按照約定還款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指本協(xié)議中接受融資的一方，也稱為借款人。2.融資方：指本協(xié)議中提供融資的一方，也稱為貸款人。3.擔(dān)保方：指本協(xié)議中提供擔(dān)保的一方，可以是融資方或第三方。4.抵押物：指融資方提供給融資方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.融資期限：指融資方應(yīng)按照約定的期