租房協(xié)議模板指南（2024年修訂）版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租房地址與房屋信息3.1租房地址3.2房屋信息4.租房期限與租金4.1租房期限4.2租金5.租金支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間6.押金與退還6.1押金6.2退還押金條件與方式7.房屋使用與維護7.1房屋使用7.2房屋維護8.維修責任與維修費用8.1維修責任8.2維修費用9.房屋保險9.1保險責任9.2保險費用10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2法律途徑13.附則13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租人信息乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.租房地址與房屋信息3.1租房地址租賃房屋地址：________________3.2房屋信息房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋設(shè)施：________________4.租房期限與租金4.1租房期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。5.租金支付方式與時間5.1支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/5.2支付時間乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。6.押金與退還6.1押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2退還押金條件與方式租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后的__個工作日內(nèi)退還押金。8.房屋使用與維護8.1房屋使用乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行裝修、改造或增設(shè)他物。8.2房屋維護乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當導致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。9.維修責任與維修費用9.1維修責任甲方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和必要的日常維修。租賃房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導致的損壞除外。9.2維修費用因房屋正常磨損或老化導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。10.房屋保險10.1保險責任甲方負責為租賃房屋辦理財產(chǎn)保險，并將乙方名稱列為共同受益人。10.2保險費用保險費用由甲方承擔。11.合同的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。11.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定使用租賃房屋，嚴重違反本協(xié)議其他條款；（4）依法應(yīng)予解除的其他情形。12.違約責任12.1出租人違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。12.2承租人違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。13.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.附則14.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。14.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，用以確認租賃房屋的初始狀態(tài)。附件2：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃期限、租金、押金、維修責任等核心條款的書面文件。附件3：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。附件4：租金支付記錄詳細要求：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、/支付憑證等。附件5：押金收據(jù)詳細要求：乙方支付押金的收據(jù)，作為押金已支付的證據(jù)。附件6：房屋交還確認書詳細要求：租賃期滿或合同提前解除后，乙方將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方時，雙方簽署的確認書。附件7：房屋損壞賠償協(xié)議詳細要求：乙方因使用不當導致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞時，雙方簽署的賠償協(xié)議。附件8：保險單據(jù)詳細要求：甲方為租賃房屋辦理的財產(chǎn)保險單據(jù)，顯示乙方為共同受益人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為本協(xié)議租金的10%。示例說明：若乙方未能在每月的第五日前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付給甲方違約金人民幣1000元。違約行為：乙方未按約定使用租賃房屋，嚴重違反本協(xié)議其他條款責任認定：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為本協(xié)議租金的20%。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，則構(gòu)成違約，需支付給甲方違約金人民幣2000元。違約行為：甲方未按約定維修租賃房屋責任認定：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為本協(xié)議租金的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)修復租賃房屋的重大損壞，則構(gòu)成違約，需支付給乙方違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有或管理租賃房屋并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括附屬設(shè)施。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。5.租金：指乙方向甲方支付的租賃房屋使用費。6.押金：指