不動(dòng)產(chǎn)交易清償債務(wù)協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.不動(dòng)產(chǎn)交易2.1交易雙方2.2交易標(biāo)的2.3交易價(jià)格2.4交易方式3.清償債務(wù)3.1債務(wù)總額3.2償還方式3.3償還期限3.4償還條件4.擔(dān)保措施4.1抵押物4.2質(zhì)押物4.3保證人5.合同的生效、變更和終止5.1生效條件5.2變更條件5.3終止條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.其他條款8.1保密條款8.2通知條款8.3強(qiáng)制性條款9.附錄9.1相關(guān)法律文件9.2交易不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明9.3債務(wù)清單10.簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.附件11.1不動(dòng)產(chǎn)交易合同11.2債務(wù)清償計(jì)劃表11.3抵押物/質(zhì)押物清單11.4保證人承諾函12.補(bǔ)充協(xié)議13.簽署方的聲明和承諾13.1交易雙方的聲明13.2交易雙方的承諾14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本協(xié)議中的“債務(wù)人”指的是甲乙雙方中負(fù)有債務(wù)的一方，即出售不動(dòng)產(chǎn)的甲方；“債權(quán)人”指的是甲乙雙方中享有債權(quán)的一方，即購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的乙方?！安粍?dòng)產(chǎn)”指的是甲方向乙方出售的房產(chǎn)或者其他土地附著物?！皞鶆?wù)”指的是甲方因出售不動(dòng)產(chǎn)而應(yīng)付給乙方的價(jià)款以及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.不動(dòng)產(chǎn)交易2.1交易雙方甲方為有權(quán)出售不動(dòng)產(chǎn)的合法所有人，乙方為有權(quán)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的合法買家。2.2交易標(biāo)的本協(xié)議所指的不動(dòng)產(chǎn)交易標(biāo)的為甲方名下的房產(chǎn)（具體地址：[填寫房產(chǎn)地址]），包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施和附屬物。2.3交易價(jià)格雙方約定不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、過戶稅費(fèi)、維修基金等。2.4交易方式雙方同意采用現(xiàn)金交易方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[填寫時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.清償債務(wù)3.1債務(wù)總額甲方確認(rèn)，其對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)總額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、過戶稅費(fèi)等。3.2償還方式甲方同意通過出售不動(dòng)產(chǎn)的方式，一次性清償其對(duì)乙方的債務(wù)。3.3償還期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[填寫時(shí)間]日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，并且確保不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4償還條件甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛，且保證不動(dòng)產(chǎn)可以合法過戶至乙方名下。4.擔(dān)保措施4.1抵押物甲方同意將不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的抵押物，并在本協(xié)議簽訂后[填寫時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物登記手續(xù)。4.2質(zhì)押物甲方同意將[填寫質(zhì)押物名稱]設(shè)定為債務(wù)的質(zhì)押物，并在本協(xié)議簽訂后[填寫時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，交付給乙方占有。4.3保證人甲方同意指定[填寫保證人姓名]為債務(wù)的保證人，并在本協(xié)議簽訂后[填寫時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂保證合同。5.合同的生效、變更和終止5.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.3終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲方按照約定清償完畢債務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.違約責(zé)任6.1違約行為甲方未按照本協(xié)議的約定清償債務(wù)，或者乙方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議交易價(jià)格的[填寫比例]%。8.其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知與本協(xié)議有關(guān)的重要事項(xiàng)。8.3強(qiáng)制性條款本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.附錄9.1相關(guān)法律文件本協(xié)議的簽訂需依據(jù)的相關(guān)法律文件包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。9.2交易不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.3債務(wù)清單甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的債務(wù)清單，包括債務(wù)的金額、發(fā)生時(shí)間、用途等信息。10.簽署10.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年6月5日。10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。10.3簽署人本協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。11.附件11.1不動(dòng)產(chǎn)交易合同本協(xié)議附件一為不動(dòng)產(chǎn)交易合同，詳細(xì)約定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2債務(wù)清償計(jì)劃表本協(xié)議附件二為債務(wù)清償計(jì)劃表，明確了甲方清償債務(wù)的時(shí)間和方式。11.3抵押物/質(zhì)押物清單本協(xié)議附件三為抵押物/質(zhì)押物清單，列出了作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。11.4保證人承諾函本協(xié)議附件四為保證人承諾函，保證人承諾為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。12.補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.簽署方的聲明和承諾13.1交易雙方的聲明甲乙雙方聲明，本協(xié)議的簽訂是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。13.2交易雙方的承諾甲乙雙方承諾，將履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得泄露給無關(guān)第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)交易合同詳細(xì)約定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)的辦理、交易價(jià)格的支付等。附件二：債務(wù)清償計(jì)劃表明確了甲方清償債務(wù)的時(shí)間和方式，包括分期還款的金額、期限以及還款方式等。附件三：抵押物/質(zhì)押物清單列出了作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他權(quán)利，并明確了抵押物/質(zhì)押物的權(quán)屬情況和價(jià)值。附件四：保證人承諾函保證人承諾為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，包括但不限于債務(wù)的履行、違約責(zé)任的承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議的約定清償債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款、過戶稅費(fèi)等。2.乙方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、未能履行付款義務(wù)等。3.甲方未按照約定時(shí)間將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，或者不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能按時(shí)完成。4.甲方提供的抵押物/質(zhì)押物存在權(quán)利瑕疵或者法律糾紛，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.保證人未能按照承諾履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付合同解除后的違約金和損害賠償。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)清償債務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并且有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方支付解除合同的違約金和因未能按時(shí)清償債務(wù)而給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。2.債務(wù)：指甲方因出售不動(dòng)產(chǎn)而應(yīng)付給乙方的價(jià)款以及其他相關(guān)費(fèi)用。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格，包括房產(chǎn)價(jià)款、過戶稅費(fèi)等。4.抵押物：指甲方為債務(wù)提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)。5.