?個人買房定金協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、定金金額二、定金支付賬戶名稱：____________賬號：________________開戶行：______________2.甲方收到定金后，應向乙方出具書面收據(jù)。三、定金的法律效力1.本協(xié)議簽訂后，定金具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議履行各自的權利義務。2.乙方支付定金后，如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方有權沒收定金；如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.甲方收到定金后，該房產(chǎn)視為乙方預訂，甲方在約定的時間內(nèi)不得將該房產(chǎn)出售給第三方。四、定金的處理1.若甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂正式的《房屋買賣合同》，則定金自動轉化為購房款。2.若甲乙雙方在約定的時間內(nèi)未能簽訂正式的《房屋買賣合同》，且雙方均無違約行為，則甲方應在扣除必要的費用后，將剩余定金無息退還乙方。3.若甲乙雙方在約定的時間內(nèi)未能簽訂正式的《房屋買賣合同》，且因單方違約導致協(xié)議無法履行，則按照本協(xié)議第三條第2款處理。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂的《房屋買賣合同》生效之日終止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權代理人）：________________簽訂日期：______________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權代理人）：________________簽訂日期：______________注意事項：1.確認定金金額及支付時間：確保定金金額及支付時間在合同中明確，避免因模糊不清導致糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔保作用，支付定金一方違約，定金不予返還；接收定金一方違約，則需雙倍返還定金。1.注意事項及法律名詞解釋：注意事項：法律名詞解釋：簽訂日期：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的日期，標志著合同的正式生效。解決辦法：確認房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權等信息準確無誤。審查資格：雙方應審查對方是否有權簽訂和履行合同。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。合同生效：指合同依法成立后，對當事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。民事訴訟：指當事人之間因民事權益發(fā)生爭議，向人民法院提起的訴訟活動。注意事項：1.仔細閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.確保所有涉及金額的數(shù)字均準確無誤。3.確認合同中的權利義務是否明確。解決辦法：1.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士。2.對合同中的金額進行多次核對。3.對合同中的模糊條款進行澄清和修改。預付款：與定金不同，預付款是買方支付的一部分價款，不具有擔保作用，不涉及雙倍返還的問題。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。1.特殊情況：如果買房的是一對夫妻，但他們想要以其中一個人的名義購買。補充條款：考慮到房產(chǎn)購買涉及夫妻共同財產(chǎn)，甲乙雙方同意，乙方（買方）系夫妻關系中一方，且已獲得配偶的書面同意，特此說明。2.特殊情況：買方是外國人，在中國買房有特殊的政策限制。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意，乙方在支付定金前，需確保符合我國關于外籍人士購買房產(chǎn)的相關法律法規(guī)，并承擔因政策變動導致合同無法履行的一切后果。3.特殊情況：賣方房產(chǎn)有抵押或者貸款未清。補充條款：甲方需在合同規(guī)定的時間內(nèi)解除房產(chǎn)上的所有抵押權或貸款，否則乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付定金。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：用來證明房產(chǎn)的所有權，確保賣方有權賣房。2.身份證復印件：買賣雙方的身份證明，確保信息真實。3.配偶同意書：如果買方是已婚人士，需要配偶的同意書。房產(chǎn)平面圖：有時候買房得看看格局，所以房產(chǎn)的平面圖也很重要。付款憑證：支付定金或者任何款項，咱們得有憑證，所以付款的收據(jù)或者轉賬記錄得附上。房產(chǎn)證復印件：這個得有，證明房子確實是賣家的。身